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國家統計局和國家發改委聯合發佈的最新統計結果顯示，7月份全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上月提高0.1個百分點。國家宏觀調控再度發力3個月後，國內商品房價格的這一走勢令人憂心。實際上，2005年春季以來的商品房市場上，一直就存在着兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房價漲幅爲基調的調控政策措施越來越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格在“漲幅同比下降”的說法中持續上漲，許多城市的房價連創新高。
到現在，不僅幾大熱點城市房價猛升，近年來房價比較平穩的廣州今年以來的漲幅也超過10%。房價飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴展。
房價持續高漲的走勢，反映了商品房市場上兩股博弈力量的強弱。像土地違法現象一樣，一些地方政府對房市調控政策“拆招卸力”的做法，成爲推高房價的主要因素。本應是高度權威的宏觀調控政策在地方強大的“政績”需要和商業利益面前被迫轉攻爲守。
爲化解宏觀調控的力度，一些地方政府延期出臺執行細則，有選擇性地發佈土地存量數據，通過“空對空”的會議“貫徹”中央政策，明面上落實宏觀調控，背地裏推高房價。不久前，珠三角某市對位於城郊的兩塊住宅地掛牌拍賣，要求建成90平方米以下中小戶型，房價不得超過6000元／平方米。這是“國六條”實施後該市公開拍賣的首宗“限價地”。但是，業內人士指出，這兩幅地塊屬於二類住宅地，所在區的住宅均價只有3400多元，地塊周邊住宅均價也不到5000元，開發商根本不敢開出6000元這樣的高價。這樣的“限價”，還不如說是“擡價”。
宏觀調控的重要性不言而喻。穩定房價的調控政策措施能否得到認真貫徹執行，既關係到國家經濟社會的發展穩定，也是對各級政府行政能力的一種考驗。一些地方政府挖空心思地對房地產調控政策“拆招卸力”，顯示部分地方領導幹部不僅缺少落實科學發展觀的責任感和使命感，更缺少尋找新的經濟增長點的領導智慧。
執行力是政府工作的生命力。執行力弱，政令不暢，甚至有令不行，政府就會成爲一盤散沙。一些地方對中央政策“拆招卸力”，已經使宏觀調控出現了“雷聲大雨點小”的尷尬。要落實穩定房價宏觀調控政策，當前最需要破解的難題是地方政府的執行力問題。有關方面應改進現有的行政方式和內容，不僅督促地方出臺有關細則、措施，更要看房地產市場的各項指標有無改觀；不僅要看各地的統計數據，更要深入實際看看老百姓是否滿意。對那些執行政策不力特別是假執行、真抗拒的地方，應追究主要領導的責任。
相關資料：7月份主要城市房價漲跌榜
深圳13.6%
北京11.1%
呼和浩特9.6%
廣州9.0%
成都9.0%
大連8.6%
上海-3.5%
丹東-0.2%
溫州-0.1%
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