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央行上調貸款基準利率以後，由於貸款罰息與貸款利率的連動機制，房貸罰息也將上漲。據瞭解，目前天津各家銀行確定的個人房貸罰息標準略有差異，市民還需細看自己的房貸合同。
據瞭解，目前有關管理部門將個人房貸罰息的標準確定爲房貸合同載明的貸款利率水平上加收30%至50%。這裏所說的“合同載明的貸款利率”，有可能是央行規定的基準利率，也可能是商業銀行在央行允許範圍內下浮或上浮後的利率。
對於個人房貸罰息的上浮幅度，管理部門只是給出了一個範圍，允許各家商業銀行在這個範圍內制定各自的罰息標準。據記者瞭解，本市各家銀行目前對此的規定並不一樣。比如有的銀行一律規定爲合同利率上浮30%；有的銀行則規定一律爲合同利率上浮50%；有的銀行規定單純的逾期罰息標準爲合同利率上浮30%，但如果還有不按照合同約定用途使用貸款的問題，罰息的標準就爲合同利率上浮50%；還有的銀行規定偶爾出現一次逾期，罰息標準爲合同利率上浮30%，但如果連續出現逾期，或逾期超過一定時間，罰息標準就會上調。
銀行人士解釋說，對於罰息的標準，一般在市民與銀行簽訂的房貸合同中都有約定，市民可以仔細地看一看房貸合同。另外，因爲罰息標準是在合同利率的基礎上上浮一定幅度得到的，因此也要隨合同利率的調整而調整。也就是說，在此次央行上調貸款基準利率前已經開始還款的市民，其罰息的標準也要等到明年1月1日起纔會調整，除非房貸合同中另有規定。
對於罰息的具體計算方法，銀行人士介紹說，比如一位市民簽訂的房貸合同規定每月20日前應還款3000元，而這位市民一直到當月的24日纔來還款，銀行就要對這3000元收取4天的罰息。假如市民房貸合同中規定的貸款利率爲基準利率6.84%，罰息標準是合同利率上浮30%，也就是8.892%，日罰息標準即爲0.247‰。這樣4天的罰息就是2.96元。
銀行人士指出，市民不能因爲感覺罰息不多而不重視按時還款的問題。因爲一旦被銀行罰息，市民損失的不僅僅是金錢，其信用記錄中也會因此留下污點。有了這個信用污點，以後市民想再辦貸款或者信用卡，都會比較困難。
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