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最可能導致奧運經濟泡沫的是高房價，這也是人們普遍擔心的問題。特別是北京，在國家連續兩年強力調控下，在包括上海等城市房價漲勢有所放慢的情況下，北京房價依然漲勢迅猛。
“2006諾貝爾獎獲得者北京論壇”，在人民大會堂開幕。“歐元之父”、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾提醒中國警惕奧運經濟泡沫，預防出現亞特蘭大奧運會和悉尼奧運會後的經濟疲軟。
當所有人都陶醉在辦奧運的興奮之中時，當國人正在藉助奧運會，熱火朝天地運作奧運經濟，力圖把奧運經濟推向高潮、發揮到極致時。蒙代爾先生的一席話是一付清醒劑，雖然有點苦澀，但利於“病”。
確實，亞特蘭大奧運會和悉尼奧運會後，這兩個城市都出現了程度不同的經濟疲軟現象。場館利用率低甚至閒置浪費，各類商品價格急劇下跌，服務業蕭條，旅遊人數大量減少，導致經濟速度放慢，失業率大幅上升。
北京奧運的情況與上述兩個城市有很大區別。中國整體經濟增長強勁，速度保持在兩位數。這是支撐奧運經濟的大環境。北京作爲首都，有着特殊的地位。在我國戶籍、人口流動等方面受限制下，人們嚮往首都、人口流向首都的衝動一時還難以改變。北京是中國政治中心，歷史文化名城，世界旅遊勝地，這是長期支撐首都經濟的重要力量。無論奧運期間或者之後，保持繁榮應該沒有問題。
但是，最可能導致奧運經濟泡沫的是高房價，這也是人們普遍擔心的問題。特別是北京，在國家連續兩年強力調控下，在包括上海等城市房價漲勢有所放慢的情況下，北京房價依然漲勢迅猛。
原因很多，其中炒作“奧運概念”是一個主要原因。可以說，從國際奧委會主席薩馬蘭奇宣佈北京成爲2008年奧運會主辦城市那天起，就開始有人炒作北京房價了。藉助舉辦奧運會之機，大力發展奧運經濟，推動旅遊業、服務行業、以及城市交通等上一個臺階是明智之舉，對國家、地方政府和廣大百姓都很有利。但是，過度炒作房地產特別是居民住房，開發商可以賺大錢，地方政府也許能夠受益，國家也可以增加一點稅收(據報道，開發商納稅並不多)，但是，卻苦了百姓和市民。高房價使多少百姓揹負沉重的經濟和精神壓力，高房價的擠出效應，不但抑制了消費增長也大大降低了百姓的生活質量，甚至使許多年輕人不能結婚、不敢結婚。更爲嚴重的是，高房價極有可能導致奧運經濟泡沫。高房價吹大奧運經濟泡沫後，奧運會過後，這個泡沫一旦破裂，對經濟造成的損害是嚴重的。
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