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首都發展論壇17日在京開幕 專家稱開發商所囤積土地可賣到2015年
作爲中國科協學術年會的一項重要內容，首都發展論壇昨日在京開幕，針對北京奧運安保、醫療改革、首都交通等問題開展研討的9場論壇分別進行。
中國科協學術年會已舉辦七屆。此屆年會由中國科協和北京市政府聯合主辦，來自全國各領域的科技工作者6000餘人匯聚北京，其中包括190多位中科院院士和工程院院士。
奧運會以後北京房價將會處於價值迴歸的跌勢。有關專家昨日在“後奧運經濟與奧運設施的可持續利用”論壇上表示。
昨天，中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海在論壇上表示，2008年奧運會結束後，國家和地方政府可能會出臺一些政策抑制房價。預計2008年以後，政府可能通過開徵物業稅、落實購房實名制、控制住宅商用以及供給廉租房、經濟適用房和限價房方式，抑制房價上漲甚至拉低房價。“從長期看，限價房將成爲北京市住房供給的主要形態，並且將從擴大供給和市場類比兩個方面壓低過高的北京房價。”
據曹建海介紹，北京仍有8000萬平方米土地被開發商囤積，按照北京市政府公佈的日售600套住宅的速度，如果全部開發成住宅，完全可以賣到2015年。同時根據北京市建委披露，截止到2006年4月30日，全市共計約有12.7萬套住宅沒賣出，大約佔全部可售住房套數的60%，“北京已經出現嚴重的房地產開發過熱問題”。
他舉例說，2006年北京平均商品住房銷售價格接近8000元/建築平方米，如果買90平方米的房子，每套價格爲72萬元，加上契稅、公共維修基金爲74.52萬元。而根據1-7月的數據，預計今年每個家庭2.8人的可支配收入爲56515元，住房價格與城市居民家庭可支配收入的比值爲13：2。如果按照二成首付和6.84%的房貸利率抵押貸款20年，每月需要歸還月供4042元，約爲家庭月收入4710元的85.8%，遠超過40%的國際警戒線。
曹建海認爲，造成這些問題的原因既有政府土地掛牌拍賣政策的推高地價，也有投機性購房增多和開發商通過囤積住房、虛假按揭和哄擡房價等手段造成的房產價格過高，“目前的房價遠遠超過了普通居民的承受能力，政府2008年後通過出臺一些關於宏觀調控和人民生活的政策，將會使房地產價格逐步回落”。
國務院成立小組協調醫改
院長訴苦：三級醫院過度利用傳染病科室不健全
國務院醫療改革協調小組已經正式成立，由發改委、衛生部等8個部委組成。國家發改委社會發展司副司長王東生昨日透露。
昨日，公立醫院價值取向與發展走向論壇在京召開，北京上百家醫院的院長以及醫改專家聚在一起，探討醫療改革的發展。之前，友誼醫院院長劉建就在論壇上不滿地說道：“涉及醫療改革的相關部門多達19個，把看病難、看病貴這個包袱全丟給醫療機構是不公平的！”
“百姓現在有個病就去北大、協和。我們無法滿足百姓的需求。”現場北大一院院長劉玉村大吐苦水。友誼醫院院長劉建也指出，事實上現在三級醫院的資源被過度利用，社會需求壓力過大。
“曾經有一個房山的普通肺結核病人來看病，我們醫院卻沒有一個人能給他開藥，老醫生說要去通州的傳染病醫院才能開藥。”佑安醫院院長李寧認爲，本市醫院的傳染病診治科室不健全。
他指出，傳染病是威脅我國人口的重大疾病，我國的肝炎、艾滋病形勢都非常嚴峻。而相應的傳染性疾病的防控體系並未真正建立。
減災保障：昆明湖將加大防滲措施
昨天，在安全奧運減災保障對策論壇上，京密引水管理處工程師陶雲麗介紹，奧運會期間全面實行計劃供水，用水大戶實行合同管理；地表水用水，實時監測；地下水抽採全部安裝水錶，計量收費，月統月報。儘量降低京密引水渠渠道水位，縮短從密雲水庫引水的時間，對滲水、漏水的部位進行了有效的封堵處理。對頤和園昆明湖湖區滲漏狀況進行檢測分析及評價，爲進一步防滲提供科學依據。
交通服務：奧運交通初定59天
昨天，記者從北京奧運科技論壇上獲悉，初步預測交通運行時間爲7月24日至9月20日，共計59天。奧運期間由於市內各場館不提供私車停放，將在現有停車誘導系統基礎上完善市內停車場與公共交通換乘停車誘導系統，實時發佈停車誘導和公交換乘信息，保證奧運觀衆駕車或換乘公共交通出行便利。
文化創意：北京發展有四大優勢
昨日，國家發改委文化產業研究中心主任齊勇鋒在首都文化創意產業發展論壇上表示，北京發展文化創業有四個優勢和四個劣勢，優勢是：經濟的增長、消費結構的變化；人才衆多，已經具備了較完整的文化體系；北京的基礎設施比較完善；有政府的支持。劣勢在於市場作用沒有完全發揮；文化體制改革相對落後；政企不分；相關法律不健全，產業發展沒保障。
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