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爲提高中小套型住房的設計與開發水平，向中低收入羣衆提供功能完善、佈局合理、造型新穎、居住舒適的精品住宅，由天津市建委主辦的“天津市90平方米以下中小套型住房設計方案創新競賽”即將開賽。市民將有機會投票選出自己最喜歡的設計方案。
據介紹，參賽方案的套型建築面積必須嚴格控制在90平方米以內(含90平方米，包括公攤面積)。每個參賽方案可選擇多層住宅的中小套型系列設計、中高層住宅的中小套型系列設計、高層住宅的中小套型系列設計等三大套型系列中的一種，方案應適應不同家庭人口構成和生活方式變化對居住空間環境的多樣性要求，提倡創新和個性化設計，不限制具體居室數量。
此次設計大賽除本市具有建築設計甲、乙級資質的設計單位參加外，其他單位、外省市單位和個人均可自願參加。爲鼓勵社會各方積極參與，本次競賽還將設“羣衆參與特別鼓勵獎”若干名，每名獎金500元，專門獎勵非設計單位參選方案和方案設計優化建議被採納的羣衆。所有獲獎方案將編成圖集，在房地產開發項目中優先選用。
專家分析
一套住房90平方米足夠用
國家政策規定，今後的房產開發中，建築面積90平方米以下的房子必須佔70%以上，這預示着今後“小戶型”將越來越多。盲目追求大戶型並不符合中國土地緊缺的國情，目前“三口之家”是現代社會主流家庭，因此按人均30平方米計算，90平方米的住房在城市中足夠用。
去年市房協搞了一個2005年銷售排行榜，以真實的交易數據進行排行，前幾名都是小戶型比例較大的樓盤，充分說明小戶型是市場的主流。專業人士認爲，80到100平方米的住宅至少在未來5年內應該是主流戶型。從房型看，目前的住宅大居室面積一般在16平方米左右，小居室12平方米左右，一個廳20平方米，廚房6平方米，洗手間4到5平方米，再加上儲藏室、玄關、公攤面積，86-88平方米正好。按照這樣的結構，一般家庭完全夠用。
90平方米房子照樣嘛都不缺
小面積房屋的激增帶來的最大影響將是產品間的競爭加劇。按目前戶型設計看，90平方米以下以兩房與小三房銷售看好。據介紹，90平方米是適中的建築面積，完全可以設計出舒適的“一套二”，外加一間小書房；甚至可以設計出“三房兩廳”，這樣的戶型不僅通風采光效果極佳，而且非常節約能源。住宅設計無論戶型大小，減少面積浪費、提高居住舒適度是戶型設計的關鍵。比如走道、衛生間，線路、數量應與戶型面積相匹配；臥室、客廳的入門位置及開窗位置直接影響房間傢俱的佈置，精心設計就能避免大而無當的浪費。
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