日照北大教授花園
日照海濱金沙灘
[提要]山東海濱城市日照近日因“北大教授花園”成媒體關注焦點,據稱北大有300多名教授在日照買房,開發商證實房價從1999年的1500元漲到了現在的4000元/平方米左右,北大教授買房會有每平米1000元的優惠,保守估計北大教授在日照買房,可獲利1億元以上。
北大教授日照購房斂財過億
山東海濱城市日照因爲“教授花園”一下子成爲人們矚目的焦點。據報道稱已經有北大300餘名教授在日照買房,而日照的房價已從1999年的1200元/平方米漲到4000元/平方米。新民網今日採訪了日照“教授花園”的開發商山海天城建集團相關負責人金先生,覈實這一情況。
據金先生介紹,北大教授到日照買房子,並不是集團策劃的,而是1999年的時候北大的十幾位老師在東部沿海地區不斷地考察,想在海邊找適合居住的地方,最後選擇了日照,因爲很喜歡日照的環境。於是他們委託山海天幫助建房。這個項目開始之後引起了北大校領導的注意,併到日照考察,促成了山海天集團和北大燕園社區服務中心的合作,北大那邊負責組織教師考察看房,而山海天負責建設和物業管理。
金先生證實了1999年是房價在1500元/平方米左右,一期有十幾名教授買房,而二期2000年底開始,到2002年也有70多名教授買房,到2003年三期的時候房價上漲爲每平方米2000元,現在房價在4000元/平方米左右,目前一共有300多戶教授在日照買房。由於現在房價上漲,北大教授買房會有每平米1000元的優惠。給出如此大幅度的優惠,就是爲了吸引更多教授買房居住。
按照覈實的情況計算,1999年到2002年有80多名教授買房,按每處房產200平方米計算,現在已經升值爲80*200*(4000-1500)=4000萬,而2003年以後房價上漲,北大教授陸續買房的價格爲2000元/平方米-3000元/平方米之間,這期間有220名教授買房,計算平均獲利220*200*(4000-2500)=6600萬,保守估計北大教授在日照買房,可獲利1億元以上。
有沒有什麼措施阻止教授買房後再轉手賣掉?金先生說當初買房的時候雙方已經說明,如果教授的房子想賣掉,就按照買房時的市場價賣給山海天集團。但是並沒有在這方面有什麼協議限制,雙方建立在互相信任的基礎上。金先生說教授來買房都是看中這裏的環境要來居住,目前爲止還沒有一個教授提出要退房。
金先生說現在在“教授花園”買房的不僅有北大教授,還有山西大學、中國政法大學、清華大學、中國人民大學、上海交通大學和復旦大學的老師,其他學校的教授也享有一定幅度的優惠,但沒有北大教授優惠幅度那麼大。由於教授花園的建設,直接推動了日照大學城的發展,現在已經有曲阜師範大學、濟寧醫學院、泰安水利職業學院、山東體育大學、山東外國語職業學院等7所大學進入大學城。
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