|
剛剛閉幕的秋季房交會餘熱未散，即將到來的“十一”黃金週將讓“淘房”的人們享受到商家連市服務。由於本次房交會上有許多外環沿線的樓盤項目呈現交易火爆的局面，本市房地產業內人士預計假日裏會有更多的買房人親臨項目現場考察詳情，將使得以往不被看好的這些樓盤成爲今年黃金週樓市的最新亮點。
昨日，天津中原物業顧問有限公司發佈了今年秋季房交會調查報告，除房價、面積這些購房者傳統的關注因素外，購房者對新的調控政策的看法、對未來重點發展區域的看法、對調整後房價的判斷，都從側面顯示出了市場需求方不同於往年的變化。現場隨機調查的900名購房者心態顯示：隨着城市範圍逐漸外擴，近郊居住組團的相繼確立，以及其明顯的價格和環境優勢，郊縣區域逐漸開始受到市場需求的重視，需求量逐漸增大。5000元至7000元的單價，30萬元至50萬元總價的房子成爲市場需求的主力。
本次調查顯示有54%的受訪者希望購買的物業類型爲多層產品，但是隨着中心城區住宅市場的發展，該種類型的產品日漸稀少，城市中心區域項目大多爲高層、小高層項目，多層類住宅則大多分佈在東南半環、西北半環之外的邊緣區域，而出現在城市中心區域的少量低密度產品，則表現出價格過高的問題。這也是居民選擇城市周邊地區項目的主要原因之一。同時地鐵的開通使得沿線原有區域的價值得到一定程度上的提升，距離原有中心區域越遠，這種價值提升的幅度則越大。城市周邊路網的逐漸暢通，也爲居民外遷提供了便利條件。此外，本市規劃的小城鎮工程，也爲居民外遷提供了較多的選擇。本次房交會上，金地格林世界、樂康大地十二城、首創寶翠花都等項目成爲購房者關注的樓盤，項目成交量位居全市前列，梅江南附近的一些展示項目也受到關注，驗證了人們買房已經能夠接受外環近郊樓盤。爲了吸引人們假日裏親臨這些外環近郊樓盤，黃金週期間商家還有許多優惠政策，例如新推出市場走俏的洋房戶型，對客戶給予一定的折扣優惠等。預計即將到來的黃金週樓市人氣會比上一個黃金週更旺。
|
