7月出臺的“限外令”讓外籍及港澳臺人士在中國大陸購房受到嚴格限制,一些涉外人士開始把目光轉向購買二手房。據統計,僅本市8月份存量房“外銷”量就比7月份上漲了三成多。不過,記者昨天從有關方面獲悉,“限外令”即將延至二手房交易,港澳臺及外籍人士購買二手房也將受到嚴格限制。
今年7月,商務部等六部委下發了《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》,隨後北京市建委下發了《關於境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》,規定在中國境內工作、學習時間一年以下的境外個人,不得購買商品房;港澳臺地區居民和華僑因生活需要,可在境內限購一套自住商品房。兩個文件雖然嚴厲,但均沒有對涉外人士能否購買二手房加以明確規定。
兩道“限外令”出臺後,一部分原打算在華購房涉外人士將目光投向二手房市場,二手房“外銷”量猛增。據北京中原三級市場部統計,僅本市一地,8月份華僑、港澳臺及外籍人士購買二手房的數量同7月份相比上漲幅度就高達32.4%。
“外籍及港澳臺人士以前很少在二級市場購房,”一位業內人士告訴記者,“因此政府的限外令主要針對的是一手房市場。”不過,短短一個月的時間二手房“外銷”量激增的情況已經引起了有關部門的注意。據這位業內人士透露,本市有關部門正在制定相關文件,準備將“限外令”延至二手房交易領域。
據瞭解,這一新規定將在近日出臺,新規出臺後,外籍及港澳臺人士在京購買二手房也將和購買一手房一樣嚴格,不僅必須是在中國境內工作、學習一年以上,而且需要採用實名制。
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