據天津市統計局最新調查顯示:今年前三個季度,在中央和地方新一輪房地產調控政策的指導下,本市房地產開發投資穩中微降,資金到位良好,商品房新開工面積小幅增長,竣工面積增幅回落,空置面積下降,“津房景氣指數”在景氣區間平穩回落。
經測算,三季度“津房景氣指數”爲103.62,比上年同期回落0.34點,延續了一季度和上半年的回落趨勢。商品房平均價格指數上升的9月份,本市商品房平均價格指數是103.39,比上年同期增長0.98點。據統計,前三季度全市商品房累計銷售899萬平方米,銷售額401.04億元,同比分別增長5.8%和22.0%。商品房平均價格指數上升,表明房地產市場繼續走好。
從整體上看,今年前三季度本市房地產業處於良好發展態勢。由於受宏觀調控等因素影響,“津房景氣指數”雖有所回落,但仍屬合理區間,目前本市房地產業仍處於較好的發展期。
構成“津房景氣指數”的8個分類指標與去年同期相比,呈六降兩升的格局。土地開發投資、商品房銷售價格分類指數分別是103.76和103.39,同比分別增長2.49點和0.98點;房地產開發投資、資金到位、土地開發面積、商品房空置面積、新開工面積和竣工面積分類指數分別是104.00、107.70、101.79、109.71、95.92和94.59,分別比上年同期回落0.19點、1.43點、1.28點、1.72點、0.19點和0.21點。
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