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| 全功能商業規劃不僅使新南馬路五金城成爲天津市一大商業亮點，也將使其成爲令人注目的商業景點。 |
全功能商業規劃不僅使新南馬路五金城成爲天津市一大商業亮點，也將使其成爲令人注目的商業景點。
天津市2006年重點市場項目新南馬路五金城的啓建最近已成爲我市商業領域的一大熱點，作爲五金機電流通領域的一個專業市場，新南馬路五金城以其524畝的佔地面積，近100萬平方米的超大體量，舉手投足都在影響和引發相關產業的連鎖反應。除了與該市場緊密相關的五金機電產品經銷商外，一大批圍繞專業市場提供服務和配套的商業機構已經紛紛將目光投向南開西區這一塊相對沉寂的土地。記者近日從一些大型開發商和房地產中介商口中獲悉，隨着新南馬路五金城項目入主南開西區消息的發佈，南開西區住宅價格平均上漲5-10個百分點，底商價格平均上漲10-15個百分點，諸多與五金城相關的商家爲了搶佔先機，已經在五金城周邊購置房產。可以明顯感受到的是，在新南馬路五金城宣告啓動的近兩個月時間內，周邊的房地產開發項目、二手房中介迅速升溫，沉寂多日的南開西區頓時沸騰起來。專家分析，2007年隨着新南馬路五金城的落成和地鐵二號線的開通，南開西區的五金商業板塊的發展前景將不可估量，專業市場對城市商業的拉動作用已經顯現。
市場帶來的活力商機
商業是一個城市跳動的脈搏，商業的繁華度、密集度以及商業模式與城市經濟結構密切相關。如果說社區商業、“摩爾”、CBD是城市商業聚集的主流，那麼以專業市場爲龍頭帶動的商業軍團則是另一種形式的商業模式。其所帶來的聚集效應和財富效應遠遠超出一般消費型商業的影響力，有人稱之爲生產型商業，即創造財富的消費之所。這一商業模式在南方已經不是新鮮事物。如義烏小商品市場，依靠其在全國乃至國際上的行業地位，每天吸引着南來北往的客商進入義烏，由此帶動了當地進出口外貿、辦公、賓館、酒店、餐飲、娛樂、廣告、中介等配套服務業的全面繁榮，驅動義烏商業繁榮的核心是市場。所以說一個專業市場往往能起到“帶活一方經濟、富裕一方人民、發展一方產業”的巨大作用。
南馬路五金城就是這一類型的專業市場。據瞭解，現在的南馬路五金城聚集經銷商數千人，員工數萬人，如果再加上每天流動的數千名供貨商，數萬名採購商和一些提供專業服務的人士，南馬路五金城已具備了足以令任何商家豔羨的人流。記者粗略統計一下，南馬路五金城現有中型餐飲店12家，小型餐飲設施38家，報攤煙亭23個，小賣部5個，物流配送車輛300餘輛，兜售礦泉水、零食的商販無法計算，這裏還不包括設立於城外的各類銀行、超市、郵局、廣告公司、中介商和各種風味的大型酒樓。一年消費量雖然無法作出有效統計，但是以南馬路五金城年營業額100億的5%計算，其一年產生的商業消費約在5個億左右。這一消費量足以拉動5000人的就業，間接創造約1個億的稅源，無疑是城市經濟的主力軍團。
正是如此，新南馬路五金城的啓動爲全市富有商業頭腦的人們提供了豐富的想象空間，無論是傳統商業還是現代商業、無論是既已成功的配套商，還是急欲加盟的新人，都在這一場天津難得的商業機遇面前蠢蠢欲動，天津商業將迎來一次盛大的洗禮。
大舞臺創造大財富
引起人們最大興趣的是新南馬路五金城全新規劃帶來的信心指數。據南開區政府介紹，南馬路五金城遷入南開西區，是天津市政府、南開區政府決心開發南開西部的一個信號和啓動號角。南開區歷來是天津市傳統工業基地，歷史上曾經一度繁榮，但上世紀90年代以來，南開西部逐漸沒落，淡出人們的視線，成爲城市發展中的灰色地帶。此次政府重點開發南開西部，並將浙江知名的民營企業引入進來，旨在通過大型專業市場的帶動，打造一個具有南開特色的商業板塊，而五金商貿業正是南開區最大的特色和優勢。南開區擁有南馬路五金城、金屬材料交易市場、長江汽貿城三大專業市場，五金商貿歷史悠久，資源豐富，在全國都屬於罕見。可惜的是多年來，南開區的五金商貿資源缺乏系統的整合和引導，極大地抑制了市場發展的活力，並呈現出下滑的趨勢。此次通過南馬路五金城的整體搬遷改造升級，將爲南開的五金商貿業注入一股強勁活力。
新建成的南馬路五金城將定位於環渤海五金商業中心，吸引全國乃至全球的五金機電經銷商、產品、品牌、信息、技術、管理、人才、資金向這裏聚集，成爲國際五金機電產品交易中心、北方五金機電物流中心、國際五金機電會展中心、國際五金機電企業商務辦公中心、全球五金機電信息中心、全國非標準產品定製加工中心、全國機電設備專業研發維修中心、五金機電經銷商創業孵化中心。對於配套服務商來說，新南馬路五金城正如同一臺馬力強勁的財富生產機器，爲其配套商業提供了無限的施展空間。
浙江的義烏、溫州、台州、樂清等地商業都極其繁榮，其共同特點是以市場爲龍頭拉動消費，新南馬路五金城極有可能複製南方這一成熟的商業模式，成爲天津近幾年商業領域的一大亮點。
服務型商業，在創新中獲得商機
專業市場的商業結構與大衆消費型商業市場明顯不同，專家分析，南開西區即將形成的商業將以創新爲導向，一些具有現代服務特色的創新型服務將成爲市場的最大贏家。
記者與新南馬路五金城開發商取得了聯繫，到目前爲止，除了大批餐飲、超市、銀行、郵局、物流、休閒、中介、通訊已在五金城登記入駐意向外，還有一大批令人耳目一新的新生產業申請與市場合作，這些服務內容在原市場都沒有，可見，服務商爲了開發商機動足了腦筋。比如專業的信息機構，能夠爲經銷商提供行業資訊、產品信息、價格、採購情報等信息內容，對於南馬路五金城和天津的五金商業來說，信息一直是一個嚴重缺失的環節，此類專業信息機構的介入，結合商城的信息化系統，將爲市場贏得商機和時間。再比如專業的人才中介和培訓機構，將通過各種類型五金機電專業人才的培訓，爲經銷商解除人力短缺的憂慮。市場的發展最後依託於人才的素質，專業人力機構的進入，將極大地提升市場的專業化服務素質，爲市場的品牌、管理、現代營銷模式的升級起到巨大作用。此外還有專業營銷服務機構、金融貸款機構、進出口代理機構、法律顧問等等。
對於廣大經銷商來說，諸多品牌服務商的加盟將爲其營造一個極具發展潛力的外部環境，市場做大做強不再單獨依靠個體的努力，而成爲一個市場的綜合體。創新型商業在未來的新南馬路五金城大有可爲。
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