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現在，有一件讓老百姓最困惑的事，那就是看不明白的樓市、看不懂的房價。去年底，筆者的一個同事在京城某個小區看房，每平方米房價6900元，到了今年三四月份已噌噌漲到7600元，而且仍處於長勢中。有的房價甚至漲了一倍多。她的心裏充滿了憂慮：這麼瘋漲正常嗎？短短一段時間內，消費者手裏的錢就漲了這麼點利息，去年還湊合着能買一套房，今年怎麼半套都買不上了？房子這麼漲，它的成本漲了多少？如果沒漲多少，開發商是不是暴利？因此，要求公開房屋成本，還消費者知情權成了社會關注的焦點。
近年來，各地樓市價格瘋長，一部分是市場需求因素所致，還有一部分原因就是房屋建設成本不透明。一些房地產商在開發過程中，要對各級官員進行“攻關”，再把“攻關”費用納入成本，這已是一種潛規則......因此，購房者要求公開房價成本完全是正當的維權，至於說會造成對其商業祕密的侵權，筆者認爲不會，《反不正當競爭法》第10條規定：“商業祕密是指不爲公衆所知悉、能爲權利人帶來經濟利益、具有實用性並經權利人採取保密措施的技術信息和經營信息。”對於房地產企業來說，成本是一個共性的問題，什麼材料支出、工資支出、管理費用等等，都大差不差，所不同的是地價，而土地又是掌握在政府手裏，給誰由政府的某些官員說了算，於是，本可以公開的土地價格就變得曖昧不清了。其實開發商都明白，當前的房價大部分已無商業祕密可言，有祕密的一塊“成本”怕的就是公衆監督。
公衆要求公開的恰恰不是市場化的、可以歸結爲“商業祕密”的這塊成本，而是由政府掌握的、可以公開、也應該公開的土地成本。
在我國，部分開發商囤積居奇，投機取巧，嚴重擾亂了房屋市場秩序，因此單靠市場調節是不行的，必須由政府進行宏觀調控，才能解決老百姓住房難的問題。有專家提出，公開房價成本是一項系統工程，它需要多個部門全面和有條理的介入，通過完善監控、公開、懲處等系統環節，方能使公開成本有的放矢。筆者以爲，基於此目的，政府調控的關鍵是儘快形成成本約束機制，通過公開房價成本既給公衆購房以指導和參考，又讓開發商有一個相對合理的利潤率，促使企業在質量上展開良性競爭，還消費者一個真正的知情權。
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