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今後，房地產經紀公司一旦出現與房地產開發公司串通捂盤惜售哄擡房價，無正當理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金等20種違法行爲，將受到相關部門的嚴厲查處。
昨天，市工商局、市建委聯合發佈了《關於開展北京市房地產經紀行業專項整治活動的實施方案》。希望以此“有效遏制房地產中介市場各種不良行爲，改善房地產中介市場秩序”。
方案明確提出，市建委和市工商局將在各自職責內，重點整治房地產經紀人無照經營、超範圍經營、逾期未辦理備案手續、發佈虛假廣告和信息、隱瞞重要事項、居間代理不符合上市交易條件的房屋以及與房地產開發公司串通捂盤惜售、炒賣房號、哄擡房價等二十種違法、違規行爲。
同時指出，北京房地產中介行業協會、北京經紀人協會要對嚴重違法違規的房地產經紀人要降低其資質評定等級，對嚴重違法違規的房地產經紀執業人員要限制其續期註冊或註銷其註冊，並及時向社會進行公示。
20種違規行爲
1未取得營業執照或超出經營範圍擅自從事房地產經紀業務的。
2已取得營業執照但逾期未到建設(房管)部門、工商部門辦理備案的。
3未按規定在經營場所明示房地產經紀人員執業職業資格註冊證複印件的。
4從事房地產經紀業務時收取佣金未簽訂房地產經紀合同的。
5在房地產經紀合同中無持證房地產經紀人員簽名及資格證書號的。
6發佈房地產經紀廣告未載明機構名稱、備案證明號的。
7發佈虛假廣告、提供虛假信息、簽訂虛假合同，損害委託人或相對人利益的。
8允許其他組織或個人以自己的名義從事房地產經紀業務的。
9採取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當手段損害當事人合法權益的。
10向當事人索取、收受房地產經紀合同約定以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益的。
11在代理房屋買賣過程中，以包銷或以出賣人全權委託的名義，對委託人隱瞞房屋實際價格、房屋權屬狀況、轉委託等重要事項和第三方進行交易，損害委託人合法權益的。
12無正當理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金的。
13代理銷售房屋時故意向交易部門隱瞞實際成交價格的。
14未使用市建委(原國土房管局)、市工商局聯合制訂的房地產經紀合同示範文本，或利用格式合同對委託方作出不合理、不公正約定的。
15開展吞吐或變相吞吐房產業務，偷逃國家稅費，牟取不當利益的。
16利用虛假信息、過時信息進行宣傳，或互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費、服務費、看房費、誠意金以及類似性質費用的。
17僞造或暗示委託方僞造身份證、公證書、離婚證等假證件或冒充交易一方當事人違規進行房產交易、抵押、登記的。
18居間、代理不符合上市交易條件的房屋；與房地產開發公司串通捂盤惜售、炒賣房號、哄擡房價的。
19異地經營行爲。
20法律、法規禁止的其他行爲。
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房產中介不良行爲將記入“信用檔案”
騙取侵佔客戶房租，以低價購進、高價賣出的方式損害委託人利益……今後，房地產經紀機構的此類不良行爲將記入“信用檔案”。而通過這一檔案，社會公衆可以及時瞭解房地產經紀機構、經紀人的相關情況，降低交易風險。
建設部副部長劉志峯在10月31日舉行的房地產經紀信用檔案開通儀式上表示，類似舉措將有效促進房地產經紀行業走向有序、規範。他同時透露，房地產經紀機構今後不得再直接管理客戶資金，以避免客戶利益受侵害的情況發生。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責人表示，房地產經紀機構可及時、準確申報建立信用檔案，學會將把機構上報的信用檔案信息通過“http：//jgsb.cirea.net.cn”向全社會公示；同時對房地產經紀機構、房地產經紀人的不良行爲予以曝光。
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