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專題：天津解決拆遷困難戶住房難題
專題：調整住房供應結構穩定房價 九部委打出組合拳
未來五年天津房價分析報告出爐 每週購房情報 每日房價
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| 《住房規劃》展覽上，羣衆最關心的要數住房建設和規劃用地目標 |
加強住房建設和管理，進一步改善羣衆的居住條件。深化住房制度改革，實施住房建設規劃。加強房地產市場調控，加大對閒置土地處置力度，增加以中小套型爲主的普通商品住房供應，穩定住房價格。全面啓動新家園建設計劃，建設適宜羣衆生活的新型居住區。加快建設經濟適用房、廉租房、經濟租賃房和還遷安置房，切實解決中低收入羣衆住房困難。合理控制拆遷規模和進度，加強拆遷管理，規範拆遷行爲，確保拆遷羣衆得到妥善安置。整頓和規範房地產市場秩序，保護購房居民合法權益。加強住房公積金管理，提高公積金使用效益。建立健全房地產市場信息披露制度，公開土地出讓、房屋交易、住宅開發建設信息，引導居民理性消費，促進房地產業健康發展。規範物業管理，提高服務水平。加強對農村居民住房建設的規劃設計和質量監管。
——摘自《中共天津市委關於貫徹落實<中共中央關於構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定>的實施意見》
市委貫徹落實中央構建和諧社會決定實施意見
北方網專稿(記者常悅)：《天津市住房建設規劃(2006-2010年) 》(以下簡稱《住房規劃》)展覽自11月3日開展以來，吸引了衆多的市民前來參觀。未來5年，天津市還要建設多少套商品房，分別建在哪裏；外環線附近還建設商品房嗎……未來5年的住房規劃讓市民爭相涌入展覽館一看究竟。
《天津市住房建設規劃(2006－2010年)》展覽3日開幕
《住房規劃》宏觀調控未來
“我們家要拆遷了，我要看看明年經濟適用房建在哪？”坐了一個小時公交車趕來的王先生夫婦邊看展板邊記錄。而天津某房地產公司的工作人員紹先生告訴記者，從濱海新區住房開發分佈示意圖上可以看出，塘沽區和大港區都有多塊住宅開發用地，他們公司打算在那裏開發新項目。
據展覽館工作人員介紹，每天有300到400人前來參觀，週末時將近千人。市民主要對“住房建設和規劃用地年度目標、住房建設規劃用地分區域計劃和政府部門的拆遷政策”感興趣。市民楊先生說，“我覺得這個展覽辦得挺好的，最起碼告訴我們未來要建設多少住宅，都建在哪裏。”
天津市規劃局有關負責人介紹，《住房規劃》的編制以及公開展覽，是爲了滿足居民的不同住房需求。《住房規劃》明確了天津未來的住房供求比例和住房供應結構，促進了房地產業持續穩定健康發展，促進了和諧天津建設。
近期住房規劃總目標 實物還遷住房需“拆一還一” 2007年建住房1500萬平方米
增加以中小套型爲主的普通商品房供應
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| 天津市“十一五”住宅建設用地分區域規劃 |
記者在展覽館內遇到了在機關工作的韓先生。韓先生剛剛購買了一套小戶型商品房。“我這套房子52平方米，花了不到40萬，就等着明年10月辦理入住呢。”
據有關調查顯示，73%的本市居民希望購買50至90平方米的小戶型商品房。在戶型的選擇中，兩室戶型的需求最大，佔到被調查者總數的67%。
對此，《住房規劃》明確指出，到2010年本市住房建設目標是，實現“住房供需總量基本平衡、供應結構優化、居住佈局合理、住房價格穩定”。《住房規劃》中提到，自今年6月1日起，天津新審批、新開工的商品房項目，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用房)所佔比重，要達到全市開發建設總面積的70%以上。從2006到2010年，經濟適用房的單套建築面積控制在90平方米以內，新建經濟適用房12到18萬套，共計1110萬平方米；廉租房的單套建築面積控制在65平方米以內，新建廉租房0.5萬套左右，共計32.5萬平方米；普通商品房的單套建築面積控制在90平方米以內，新建普通商品房41.5到62.5萬套，共計3757.5萬平方米。以上三類住房合計4900萬平方米，將佔開發總面積的70%。
同時，記者從天津市國土資源和房屋管理局瞭解到，明年本市將繼續全面停止別墅類房地產開發項目的土地供應，中心城區原則上不再供應高檔住宅開發項目土地，對於商品房土地供應，要優先保證中低價位、中小套型普通商品房（含經濟適用房）和廉租房的土地供應。
加快建設中低收入者保障住房
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| 天津彩麗園廉租房 |
在“天津市‘十一五’住房建設分區域目標”展板前圍攏着很多市民。給表弟參謀選房地點的朱先生告訴記者，自己就是經濟適用房政策出臺之後的受益者。他2004年花了30萬元購買了華苑天華里經濟適用房，住了一年多了，感覺挺好，和物業相處得也很融洽。包括朱先生在內，截至目前，本市共有1.48萬戶家庭住進了經濟適用房。
從2004年7月1日起，天津就開始有步驟、有計劃地對中低收入住房困難家庭實施住房保障政策。三年多來，先後建設了廉租房、經濟租賃房、經濟適用房，實施了最低收入住房困難家庭租房補貼政策，加上1997年就對“低保”和優撫家庭承租公有住房實施的租金覈減政策，共五條住房保障措施構築了具有天津特色的住房保障體系，4.38萬戶住房困難家庭從中受益。這對促進本市房地產業健康發展和城市建設，調整住房供應結構，維護社會穩定，構建和諧天津起到了積極作用。
據介紹，今後幾年天津還將不斷完善住房保障機制，爲拆遷困難家庭提供廉租房、經濟適用房、定向安置用房4.52萬套，每年向12000戶發放最低收入租房補貼，爲20000戶居住在直管公房的困難家庭覈減房租。
天津：4.38萬人入住“暖心房”
住房保障體系不斷完善 五保障線築起“暖心巢”
建設適宜羣衆生活的新型居住區
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| 中心城區以及外圍組團住房開發分佈示意圖 |
記者從規劃展上了解到，今後天津將把開闢新家園居住區作爲住宅建設的重點。根據“十一五”住房開發建設分區域規劃，包括東麗區華明、軍糧城、大畢莊，津南區雙港，西青區中北、張窩、大寺，北辰區小澱、雙街、雙口青光在內的十個環外新家園住宅開發用地規劃將達到1600公頃，住宅建設面積達到1600萬平方米。
據瞭解，有關部門正在加快完成居住區規劃編制，全面啓動新家園計劃。目前，華明、雙港兩個新居住區正在進行規劃選址，儘快實現土地出讓。同時，爲了讓新家園成爲適宜羣衆生活和工作的新型居住區，相關部門也計劃加快其地鐵、道路等市政基礎設施配套建設，同步實現新居住區“六通”（水、電、氣、熱、公交、通訊），並結合新家園計劃同步實施商業、教育等配套建設。
將建住宅1600萬平方米 天津10個新家園在哪兒
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