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資料圖片：房地產暴利不利於創新型國家建設
不斷上漲的高房價讓尋求“安居”的市民叫苦不迭，偷着樂的是房產大亨們，他們在忙着數錢的同時忙着“藏錢”。據財政部昨天發佈第十二號會計信息質量檢查公告顯示:檢查的39戶房地產開發企業，會計報表反映的平均銷售利潤率僅爲12.22%，而實際利潤率高達26.79%，隱瞞利潤超過一半。這一公告把房地產開發商諱莫如深的行業利潤問題再次引向前臺。
在公告中，財政部表示，2005年，組織檢查了39戶房地產開發企業，共查出資產不實93億元，收入不實84億元，利潤不實33億元，39戶房地產企業會計報表反映的平均銷售利潤率僅爲12.22%，而實際利潤率高達26.79%。
檢查結果還顯示，有部分房地產企業存在較爲嚴重的偷漏稅問題。少數企業甚至通過虛構業務、編造合同等手段騙取銀行信用。財政部並未給出利潤造假的39戶房地產開發企業具體名單。
開發商的利潤究竟有多少？是否存在暴利？有地產大腕在今年上半年曾表示，該企業的淨利潤率“一年下來也就7.7%”。此前，與網友聊天時，SOHO中國董事長潘石屹表示，“房地產的極限淨利潤率是26.6%，媒體上常常有90%、50%利潤率的說法，都是沒有根據的”。但潘總的一番“辯白”沒有得到多數網民的認同。
一位涉足地產界的家電企業老總曾經開玩笑地說:“賣房子賺錢快過賣毒品。”前中國首富、新希望集團董事長劉永好也曾表示，一年做房地產的收益超過做十年農產業的收益。
中國註冊會計師專業委員會委員張連起說:“隱瞞利潤，主要是通過減少當期收入，虛增營業費用、管理費用來實現，它的主要目的就是逃稅。”對於此次發現的房地產企業隱瞞利潤的行爲，專家表示，這不但減少了國家的稅收收入，而且會因爲數據不真實，給銀行金融機構帶來極大的經營風險。張連起說，這些房地產企業虛報了低利潤率，這就拉長了銀行的還款時間，但是最重要的是，如果大批企業仿效這樣的做法，銀行得到了不真實的信息，這會使銀行預先計提壞賬準備，從而影響了銀行資金的使用效率，這會對銀行經營產生很大的風險。
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