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國家對房地產市場的調控力度不斷加大，但與此同時，一些地區尤其是部分大城市的房價卻呈現“逆勢上揚”與“加速上漲”態勢，房價過高、漲幅較大的問題日趨明顯。
根據來自權威部門的最新數據，10月份，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%。在北京，從6月份開始連續5個月同比漲幅超過10%，中心城區二手房單價也直破萬元關口。
作爲與經濟、社會、百姓生活息息相關的領域，當前房地產市場中的過高房價、過高利潤、較大漲幅已引發各方高度關注，在引起百姓普遍質疑的同時，更釋放出三大信息。
打造“健康”房市依然任重道遠
“應該看到，消費觀念的轉變、中等收入人羣的增長等，確實爲房價的上漲提供了一些合理支撐。但是，當前房地產業中存在的隱瞞成本、人爲操縱、管理缺位等，已成爲部分地區房價扭曲的重要元素，必須引起高度重視。”經濟學家王小廣說。
11月初，財政部公佈的一組數據無異於揭開房地產業問題的“冰山一角”：在對全國24個省份的39家房地產企業會計信息質量專項檢查中，39家企業採取少計收入、多計成本等手段，瞞報利潤近半。個別企業實際利潤高達57%。而由“暴利”所牽出的房地產企業做假賬、偷漏稅、虛假信息等問題迅速成爲“千夫所指”，激起社會普遍關注。
值得注意的是，無論是針對高漲的房價，還是房地產市場中的不健康因素，國家的調控與規範努力從未停止，但一些政策效應卻沒有得到充分顯現，一些調控措施被不經意地“軟化”。
央行14日發佈的最新數據顯示，前三季度全國完成房地產開發投資1.3萬億元，同比增長24.3%，房地產開發貸款增速進一步提高。
更讓人深思的是，在中央政府堅定不移的調控決心和房地產市場揮之不去的問題之間，地方政府的“執行力”問題被清晰地置於臺前。
專家坦言，在房地產市場一直就存在着兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩定房價漲幅爲基調的調控措施越來越細、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房價格持續上漲的衝動。而一些地方政府對房市調控政策“拆招卸力”的做法，事實上已成爲推高房價的重要護佑力量。
“這種只重一時、一個產業的利益，對調控政策採取消極的、陽奉陰違的做法，不僅直接抑制了調控效應的發揮，更嚴重影響到政策的威信和百姓的信心。”社會學者鄭保衛說。
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