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今天上午從有關部門獲悉，爲確保天津市房地產市場持續、健康、穩定發展，切實穩定住房價格，今明兩年本市優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)的土地供應，其年度供應量不低於居住用地供應總量的70%。
據悉，今明兩年本市將嚴格控制低密度、大套型高檔住房規劃選址和用地供應，繼續停止別墅類房地產開發項目規劃選址和用地供應。把建設保障性住房、改善中低收入羣衆住房條件作爲一項重要工作抓好。繼續完善由廉租住房、經濟租賃住房、定向銷售和定向安置經濟適用住房組成的保障性住房供應體系。繼續向城鎮“雙困”居民提供廉租住房和租房補貼。拓寬經濟適用住房建設資金渠道，擴大建設規模，增加房源供應。逐步擴大經濟適用住房和經濟租賃住房政策享受範圍。今年，要確保開工建設經濟適用住房260萬平方米、竣工140萬平方米，定向用於中低收入拆遷居民安置。
今年拆遷量不超過去年
從有關部門獲悉，爲穩定房價，本市將合理控制拆遷規模和進度，今年本市拆遷要以城市基礎設施建設和危陋平房拆遷爲重點，拆遷規模要控制在2005年規模以內。
據介紹，本市將進一步落實拆遷責任制，各區、縣政府要切實承擔起拆遷穩定責任，確保拆遷羣衆得到妥善安置。要加大實物還遷比例，加快還遷安置住房項目的選址和建設，多渠道籌措房源，凡未落實拆遷安置用房選址或房源的項目不得批准拆遷。對拆遷項目要按照房地產估價規範依法評估，嚴肅查處違法拆遷行爲。要根據市場供應量的變化和價格動態調控拆遷節奏，減少集中拆遷對市場需求的壓力。
嚴禁內部認購捂盤惜售
從有關部門獲悉，本市將從現在起開展房地產市場大檢查，對商品房無證銷售、不按規定辦理竣工驗收備案及入住許可手續等行爲進行查處。
據介紹，本市將嚴厲查處無證售房或各種方式變相無證售房，開發企業未取得銷售許可證的，不得進行內部認購，不得收取定金、預付款或以其他形式收取任何費用，對不符合條件擅自預售商品房的，責令停止並依法予以處罰。
本市今年要進一步增加商品房銷售透明度，開發企業取得銷售許可證後，應在10天之內開始銷售，房源必須全部向社會公示，未售住房必須全部公開銷售，不得以任何理由拒售。開發企業不得以連續預定方式藉故不銷售房屋，同一套房屋預定不得超過3次。對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄擡房價的房地產企業，要加大整治查處力度，情節惡劣、性質嚴重的，依法予以處罰，直至吊銷營業執照，並追究有關負責人的責任。
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