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受溫州集資建房成功案例的鼓舞，在擱淺一年多之後，集資建房行動在民資同樣發達、房價同樣較高的杭州“捲土重來”。
13日，杭州集資建房聯盟在當地媒體發佈消息：聯盟發起人已經和合作夥伴看中了杭州上城區一地塊，即日起接受個人報名，一旦人滿，將於本月底下月初參與競拍。聯盟發起人吳震偉告訴《第一財經日報》，截至昨日20時，正式報名人數已經達到47人，意向者超過100人。
首付50萬元的門檻
吳震偉表示，11月15日，溫州個人合作建房聯盟拿地成功的消息傳出後，他和幾個朋友迅速在杭州幾個論壇再次發出了集資建房的號召。他們與杭州集資建房的“元老”王涌宇取得聯繫。“我們不想再走彎路。”吳震偉說。早在2005年3月，王涌宇就召開了杭州集資建房聯盟籌建大會，並初步確定了計劃，但由於各種原因計劃擱淺。
杭州集資建房聯盟此次相中的38號地塊，位於杭州上城區彩霞嶺社區，地塊總面積爲6560平方米，規劃容積率爲1.4。吳震偉說，“這樣的地塊開發成本高、利潤小，開發商一般看不中，我們的競爭壓力比較小”。
根據聯盟昨天公佈的報名要求，凡是願意加入者必須“能籌集到首付款50萬元、能接受項目單價爲8000元/平方米”——目前，該地段唯一可參考的樓盤銷售價格爲12000元。吳震偉說，他們計劃在兩星期之內，一旦有80人報名，就實質啓動拿地計劃，但受面積限制，總人數不會超過110人。“如果最後競爭中地價和建設成本總價格超過8000元/平方米，我們也會放棄。”吳震偉表示，若此次拿地不成功，他們將繼續尋找合適的土地。
吳震偉透露，此次集資建房，在資金管理和拿地方式上，借鑑了“溫州模式”，即專款專用、和房地產公司合作拿地、委託房產公司開發等。
溫州的尷尬
與杭州集資建房聯盟熱情高漲不同，溫州的集資建房聯盟開始不得不面對各方質疑。溫州個人集資建房聯盟發起人趙智強向本報記者坦言，現在“壓力很大”。
據瞭解，此前，溫州銀監分局注意到了溫州集資建房聯盟的現象，並組織人員展開了相關調查，該局相關人士稱，如果調查結果表明，溫州的個人集資建房聯盟屬於非法集資，他們將向上級有關部門報告以制定妥善處置方案。
12日，杭州當地媒體也報道稱，溫州市房管局局長鬍立同公開表態，稱溫州的集資建房“不是集資建房，是房產開發”，並“涉嫌欺詐”。他表示，溫州市房管局已經按照建設部的要求，對此進行了詳細的調查，並把一份關於此次情況的調查報告轉送給了建設部。
趙智強對本報記者表示，他們目前爲止未接到政府部門的任何叫停文件。“7000萬元的土地出讓金已經籌集到位，本月15日前，我們將資金交上去，隨後將正常進行相關的開發工作。”他再次強調，溫州的集資建房是對現有房產開發模式的有益補充，只要政府不下文件叫停，他們將堅持到底。
有業內人士向本報記者分析，今年8月建設部、監察部和國土資源部聯合下發《關於制止違規集資合作建房的通知》，指出，集資建房要參照經濟適用房的有關規定執行，“如此一來，參與集資建房的大多數人不符合這樣的條件”。不過，趙智強認爲，由於他們的土地是不屬於國家劃撥，因此不適用經濟適用房的有關規定。
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