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日前，京城各大網站在流傳着一個帖子，稱海淀區某樓盤暗降1000元/平方米，爲各方關注。過去兩年，京城商品房價格以20%以上的速度上漲，以至於北五環以外的回龍觀商品房樓盤均價也高達每平米8000元。整體潮流如此，降價在房地產市場是難以想象的。 [研究報告顯示北京房價今年將高位上漲漲幅平穩]
記者瞭解到，北京海淀區清河某樓盤先是開價每平米9300元，但爲了和附近一家樓盤競爭，該樓盤將均價下降1000元，而且在實地購房過程中，買方還可以享受9.3折。
單一樓盤降價會不會引發京城房地產降價浪潮？開發商不願承認降價趨勢，只表示，越來越大的競爭會讓中小房地產企業退場。
有分析人士指出，去年股市復甦吸納了許多資金，緩解了房地產市場壓力；同時，商品房價格高居不下，潛在購房人持幣觀望，將可能造成中小房地產開發商資金鍊緊張。中小房地產開發商將被迫降價快速回籠資金。
有消息稱，建築單位目前已經加緊催收開發商拖欠的款項，據說這種做法改變此前建築商一貫的做法，表明建築商對樓市前景不再樂觀。
但房地產開發商認爲，降價趨勢不會在短期內出現。北京潤佳房地產開發有限公司董事長吳曉斌表示，京城房地產市場供給仍然緊張，京城房地產市場短期內不會出現降價趨勢。北京潤佳在蓮花橋西開發一條長700米的道樂蒙恩商務街，配有四星級商務酒店。
但吳曉斌認爲，受宏觀政策影響，京城房地產市場已經出現盤整趨勢。他說，此前1億元或可以做好幾個樓盤，現在可能只能做一個，這就造成了中小開發商生存困難。
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