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日前，市國土房管局發佈中心城區2006年第四季度地價指數，中心城區地價呈上升之勢，去年四季度地價1832元／平方米，比第三季度增長1.4%。 2006年第四季度，中心城區商業、居住、工業地價水平分別爲3479元／平方米、1435元／平方米和583元／平方米，環比增長率分別爲1.69%、1.07%和0.3%。商業、居住地價上漲明顯，工業用地地價微有上揚。與2005年第四季度地價水平相比，商業用地地價上漲3.17%、居住用地同比增長3.85%工業地價同比提高0.47%。地價綜合增長率1.4%，比第三季度高出0.9個百分點比2005年同期下降4.8個百分點，去年四季度地價綜合增長率僅相當於2005年同期幅度的22%。
商業地價整體上升，漲幅放大，區域差異縮小。去年第四季度中心城區商業地價水平呈整體上漲的態勢，除外環線附近局部區域有所下降，導致9、10級地的商業地價變化不明顯之外，2-8級商業用地平均地價均小幅上漲，其中，3、4、5、7級地地價上漲幅度較大。商業地價變化的空間形態總體上增長幅度呈倒U字形。
商業地價水平的行政區陣列繼續保持以往的格局。和平區商業平均地價水平獨居首位，顯著高於其他區，分列二到六位的仍然是河西區、南開區、河北區、河東區和紅橋區，環城四區中，東麗區、北辰區的地價水平略高於西青區和津南區。與去年三季度末的商業地價水平相比，河西、河東、南開、紅橋和北辰區均有明顯的上漲，西青區和津南區略有下降，東麗區維持原有的水平。
居住用地地價全面上漲，區域差異明顯。去年第四季度，居住用地地價水平整體上漲1.07%，漲幅略高於上季度，級別平均地價和行政區平均地價的變化幅度都呈現出明顯的區域性特徵。按土地級別的分化表現爲地價升高幅度自高級別土地向低級別土地階梯狀下行的態勢，即高級別地帶地價上漲幅度較大，中心城區外圍地帶地價上漲速度放慢。從行政區的分異情況看，除津南區之外，其他各行政區地價上漲的態勢一改以往三個季度微幅上升的局面漲幅均高出0.5%，和平、南開區、紅橋三區增長最快。
工業用地地價穩中微升。中心城區內工業用地較少，分佈相對集中。工業用地出讓、轉讓多發生在城區外圍地帶，中心城區內部尤其是中環線以內工業場地、廠房租賃比較活躍，但在過去的一年內租金水平變化很小。去年四季度新技術產業園區工業商品房交易價格較三季度微小上揚。綜合多種因素，多方評估的結果，四季度，工業地價較上季度平均微漲0.3%。工業地價變化反映在行政區方面的差別是，河北、東麗、河西區上漲幅度大於0.5%，其他區域本期地價微有波動。
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