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一則小道消息就有可能掀起股市巨瀾，讓股民賠賺“兩重天”，爲了避免不實消息擾亂市場，股票市場制定了嚴格的消息發佈管理制度。而與股市相近、同樣具有投資性質的我國樓市，往往是謠言滿天卻無法規範。房地產商或是藉助新聞媒介，或是口耳相傳，捏造、散佈不實消息影響樓市，造成房價異動，這已成爲他們託市的一個重要手段。目前我國樓市的快速發展，爲託市謠言“發酵”提供了一定的操作空間。專家認爲，加強房地產市場信息發佈的監管勢在必行。
戶口“新政”攪亂福州樓市
1月16日起，一則傳言吹皺了福州市房地產市場“一池春水”：1月19日後，非福州市區戶口的購房者在福州市區購買商品房，將不再隨房遷入戶口。這一“重大”消息迅速在福州地面上傳開，一時間，福州市多家售樓部、戶籍管理部門電話不絕，越來越多的非市區羣衆試圖通過親戚朋友打聽“內部消息”。
傳言的效應在18日達到高潮。早上6時多，福州市房地產交易中心前就有趕來排隊的人羣。7點一過，門口聚集的人羣越來越多，人數是平常的數倍。等到正常的工作時間，偌大的辦證大廳一下子就被黑壓壓的人羣擠得水泄不通。
傳言帶來的混亂引起了福州市政府的重視。市政府迅速公開闢謠，稱市區購房落戶的政策不變，呼籲購買市區住房的羣衆不要聽信傳言。交易中心的彩色顯示屏滾動播出闢謠通告。市政府新聞發言人陳公文向記者表示，對個別開發商以此進行炒作、哄擡物價、影響社會穩定的行爲，有關部門正組織追查並將予以嚴厲打擊。
福州市轄下的長樂、福清等沿海縣市，是有名的僑鄉，每年有大量資金由國外寄回當地，民間資金充沛。按福州市長期來的規定，凡在福州市區買房，每25平方米可以落戶一人。市區戶口的吸引力不言而喻，近年來縣(市)羣衆成爲福州樓市一支重要的購買力量，大約佔到了購房者的3成。買房不再遷入戶口的傳言，自然牽動了非市區羣衆的敏感神經。
19日上午10時許，記者來到福州市房地產交易中心，保安告訴記者，雖然人數比18日有所減少，但比起正常的日子，還是多出了好多倍，謠言的效應仍在“發酵”。來自平潭縣的郭先生，2006年2月曾在福州市江濱路買了一套130平方米的商品房，按政策可以落戶5人。他告訴記者，自己是在前一天聽到有關說法，但由於距福州還有三四個小時車程，只好19日一大早乘車趕到福州。
郭先生說，“一夜沒睡好，當初買房就是看中可以落戶。雖然政府說是謠言，但今天還是想把手續辦了，心裏才踏實。”一位房地產研究人士告訴記者，郭先生的反應正是傳言散佈者所希望達到的。“一是激起大家對樓市的關注，二是造成消費者的恐慌。一般人會覺得無風不起浪，這次假的下次說不定就是真的，還是早買放心。”
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