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| 2007年1月29日，北京市社科院、社科院社科文獻出版社發佈2007年“北京藍皮書”系列。其中，《2007：中國首都經濟發展報告》預計，北京市房價仍然有一定的上升空間，但上升的空間不大，房價將逐步趨於穩定，並於2-3年後開始下降 |
自2004年開始的以緊縮“地根、銀根”爲主的調控政策，由於未達預期效果造成的北京市商品房供需失衡、房價飆升情況有望在今年扭轉。據中大恆基的消息，今年1月、2月，北京市土地出讓的速度、體量、品質都有了明顯提升，且住宅用地達到了絕對佔比，將有效影響2008年下半年至2009年的北京住宅市場，住宅產品的供應面積、套數大量增加，供需有望達到基本平衡，預計在2009年京城房價將趨於穩定。
根據北京市土地整理儲備中心近日的數據，今年2月份北京土地成交共計5宗，成交面積25.28萬平米，成交總價15.72億元，其中，三塊土地爲掛牌方式出讓，另外兩塊土地爲招標方式出讓。出讓土地中，住宅用地3塊，建設用地面積21.11萬平米，將形成61.32萬平米的供應，其他用途土地成交建設用地面積爲4.17萬平米。
在5塊成交的土地中，北京金隅嘉業分別拿下公建及住宅土地各一塊，其中位於昌平區科技園區的地塊尤其值得關注，作爲2月份成交的最大面積的土地，未來將在這個區域形成53.51萬平米的供應。該地塊形成實際供應後，將在此形成一個大的住宅社區，對該地區的交通、商業、服務業等各方面的整體發展都將起到很大的推動作用。
據統計，截止到2007年2月底，北京市建委共批准銷售許可證20個，批准銷售面積共計69.62萬平米，其中，住宅項目16個，寫字樓2個，商業2個。住宅批准上市套數爲5875套，獲准面積爲53.84萬平米，商品住宅預售均價爲13680元／平米，其中普通住宅整體預售均價爲8041元／平米。同比2006年2月份商品住宅預售均價上漲100.7%，其中普通住宅整體預售均價上漲44.6%。
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