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從昨天開始，金融機構人民幣存貸基準利率將分別上調0.27個百分點。記者昨天從建設部瞭解到，個人住房公積金存貸款利率也將隨之上調0.18個百分點。若以40萬元最高公積金貸款額度計算，貸款人每月多還38.80元，20年累計多還利息9312元。
日前，建設部公佈了《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》，再度上調個人住房公積金存貸款利率。五年期以下(含五年)利率從4.14%調整爲4.32%，五年期以上從4.59%調整爲4.77%，分別上調0.18%。
據悉，因爲公積金的存款利率按照銀行三個月定期儲蓄的利率計算，因此，建設部通知中規定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整爲1.98%。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。
業內說法
利率上調實爲政府調控房價信號
記者計算後發現，1萬元20年的公積金貸款升息後月還款額由63.75元增至64.72元，多支付0.97元，累計利息20年共多交232.8元。若以40萬元最高公積金貸款額度計算，每月多還38.80元，20年一共多還利息9312元。
昨日，我愛我家分析人士表示，公積金利率上調體現出政府對房地產市場調控的強烈信號。因爲此次調整的公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的使用方面，可能會有新的政策，也許將更多用於中低收入羣體購房需要等。專家估計，個人住房公積金利率上調，可能在今年年底引發已申請貸款的客戶提前還貸，這就是銀行和媒體經常提及的“提前還貸潮”。
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