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近年來，伴隨着房地產的迅猛發展，一些爲購房者提供貸款諮詢服務的房貸中介機構如雨後春筍般地出現，各大報紙的房屋貸款中介廣告也鋪天蓋地，然後記者在走訪中瞭解到，由於收費較高，難以得到客戶的認可，從而形成曲高和寡的尷尬局面。
據瞭解，大多數貸款中介與各大商業銀行、擔保公司和評估公司建立業務聯繫，通過爲購房者提供墊資、擔保、評估等一系列房屋貸款服務。接受這些服務的購房者一般需要向貸款中介機構交納佔貸款額的3%-5%的費用作爲服務佣金。也就是說，一個申請貸款30萬元的購房者，他需要交納9000-15000元的服務費用。記者在採訪中瞭解到，多數購房者均表示，貸款中介的收費明顯偏高。
隨着業務的開展，一些貸款中介開始瞄準那些希望利用自己的不動產進行融資的業主，“轉加按揭”業務從而得以大行其道。據瞭解，這種“轉加按揭”業務，需要業主的房屋貸款從一家銀行“跳槽”到另外一家銀行，同時通過房產的升值而帶來更多的房屋貸款額度，這種業務可以使業主無需賣房即可獲得融資。然而據記者瞭解，這種業務需要業主首先必須償還原有的貸款，如果沒有自有資金，就得藉助貸款中介的墊資，同時交納佔墊資額的3%的服務費。雖然業務也可以通過典當行進行短期借款，但月利率一般在5%，如此之高的費用也同樣讓業主難以承受。
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