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據天津市房管局公佈的數據顯示，今年3月份濱海新區二手房呈現較爲旺盛的勢頭，成交量較之上月有顯著的上升，多個區域甚至出現翻番增長，而房價則保持了較平穩的態勢。在二手房購買人羣中，改善住宅條件型的客戶佔據了多數，外來務工人員也成爲購房大軍中不可小覷的力量。 據統計分析，塘沽區、漢沽區、大港區3月份的成交量分別爲407套、71套、354套，從成交面積上看，分別比上月增長了139%、192%。145%，三區全部出現翻番增長。價格方面，市場均價最高的依然是塘沽區，爲每平方米4229元，均價最低的是大港區，僅爲每平方米2200元，漢沽區與之相比略高，爲每平方米2411元。而2月份，塘沽區、漢沽區、大港區的二手房成交均價分別爲每平方米4373元、2391元、2059元，除塘沽區小幅下降外，其他兩區均出現平穩上揚。
通過對比分析，塘沽區3月份二手房成交量與去年同期的405套相比，保持了相同的水平，可見通過2006年國家對房地產市場進行宏觀調控後，塘沽區在今年春天再次恢復到調控前的市場表現水平，在這個過程中，二手房房價卻出現了大幅的上漲，與去年同期市場均價每平方米3236元相比，一年之後，塘沽區二手房市場成交均價每平方米上漲了1000元，增幅幾乎達到了三成。
從各個中介公司瞭解的信息表明，在不斷回暖的二手房市場中，出於改善住宅條件購房者成爲“主力”，一般可佔到各類購房者的40%至50%左右。這類購房者中不但有隨着家裏經濟條件的改善，賣掉小房換大房，或者爲家庭購買第二處房產的，而且還有出於年齡考慮“以高換低”，爲了生活方便，出賣手中的高層房屋購置低層二手房的情況。與此同時，外來務工人員也成爲近期購置二手房的主要力量。相對來說，購買二手房做婚房的相對較少，業內人士分析，這可能是很多人在婚房選擇上更加傾向於一手房的原因。
在房型的選擇上，80-90平方米的中小戶型佔了主導地位，需求和供給量都較爲旺盛。就位置來說，學校附近特別是重點學校附近的房子普遍受到歡迎。以塘沽區新村爲例，由於這一地段重點學校較多，使得其價位比同等條件的其他地區房屋每平方米要貴300元到400元。
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