地鐵一號線開通近一年,劉園與雙林兩個起始站點周邊的二手房行情明顯提升。無論是成交數量,還是交易價格,都令人明顯感覺到地鐵的拉昇因素。特別是一些房齡在五年之內的次新房,更成爲交易活躍的焦點房源。據二手房中介統計,受地鐵拉動,兩端站點樓盤價格平均上漲10%,交易量也爲此提升25%。
我愛我家負責人告訴記者,靠近雙林地鐵站的海天馨苑是地鐵開通之後的最大受益者。由於這個項目是五年之內次新房,小區環境好,引得很多依賴地鐵的年輕人紛紛點名。加上其本身地處河西區的優勢,促使價格從去年年初每平方米3800元漲到如今5000元均價。紅橋區地鐵沿線相關項目交易活躍現象更是明顯。由於劉園站位於瑞景居住區,這個區域內新房、次新房、老房存量相對較大,房齡跨度從2年至15年不等,龐大的容量吸引了紅橋區之外全市購房者的關注。特別是隨着地鐵開通,這裏一些經濟適用房成交明顯,成爲全市房屋交易最活躍的地方。
|