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平房拆遷定向安置經濟適用房屬於保障性住房，按照每個被拆遷人家庭只能享受一種住房保障措施的原則，爲切實發揮定向安置房對平房拆遷中住房困難羣衆的保障作用，根據有關規定，天津市制定了《平房拆遷定向安置經濟適用房申請審覈工作程序》。
已享受住房保障被拆遷人不得選擇實物安置
對要求實行實物定向安置的被拆遷人，拆遷人與被拆遷人應當簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》，在安置協議中約定還遷面積，並在“其他事項”中明示被拆遷人須按規定繳納住宅共用部位、共用設施設備維修基金等內容。拆遷單位在簽訂定向安置協議前，必須通過“市保障性住房管理系統”覈查被拆遷人享受住房保障情況，對已享受住房保障或持有住房保障資格證明的被拆遷人，不得選擇實物定向安置。
拆遷協議簽訂注意“其他事項”
本文件下發前(3月30日)，拆遷人與被拆遷人已經簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》，但未約定還遷面積、維修基金等內容的，拆遷人應當在拆遷協議“其他事項”中進行補填並加蓋公章；本文件下發前，平房拆遷項目中被拆遷人選擇定向安置房，但簽訂貨幣補償安置協議的，需由拆遷單位在《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋貨幣補償)》“其它事項”中補填約定的還遷面積、維修基金等內容並加蓋“平房拆遷定向安置”印章，將選擇定向安置的被拆遷人明細，每週定期經區拆遷辦審覈後報送區房管局。本文件下發後，尚未向拆遷戶公告的平房拆遷項目，採取定向安置方式的，拆遷人與被拆遷人必須簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》。
資格認定通過5日內發證明
被拆遷人持《天津市房屋拆遷補償安置協議(住宅房屋產權調換)》和身份證、戶口簿原件和複印件到拆遷房屋坐落區房管局進行資格認定。區房管局根據被拆遷人明細，覈查申請證件並進行審查。5日內向符合條件的被拆遷人發放“天津市住宅平房拆遷定向安置經濟適用住房資格證明”。
姓名與資格證明不符不得選房
建設單位在組織選房、與被拆遷人簽訂《天津市經濟適用住房買賣合同》時，須覈對“資格證明”，與“資格證明”姓名不符的，不得選房和簽訂合同。
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