|
專題：2007年春季房地產交易會
2007年春季房地產交易會昨天閉幕，5天展會有超過10萬羣衆觀展，各類房屋總成交額達4.86億元。
截至5月1日，本屆房交會累計成交各類房屋957套、84056.7平方米、48623萬元。其中，商品房成交542套、57357.3平方米、38651萬元，成交面積占房屋交易總量的68.2%，平均價格6739元/平方米；二手房成交278套、18904.6平方米、9972萬元，成交面積占房屋交易總量的22.5%，平均價格5275元/平方米；房屋租賃137套、7794.8平方米，成交面積占房屋交易總量的9.3%。
小戶型批量上市
本屆房交會上推出的66個普通住宅項目，佔總參展項目的75%。據透露，本屆交易會上有24個參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項目近30個、80.24萬平方米，占上市總量的9%。有些項目推出的90平方米以下小戶型數量甚至佔到項目產品總量的80%左右。業內人士認爲，下半年將有更多小戶型產品陸續面市，因此下半年樓市的普通住宅消費將持續升溫。
周邊城區住宅走紅
本屆房交會上，濱海新區、新四區及遠郊的參展項目數量達歷史最多，購房者對這些地區住宅的高度關注也預示着今後本市住宅區域進一步向城市周邊擴張的趨勢。
業內人士表示，隨着濱海新區的開放發展以及城市公共交通網絡的日趨完善，傳統的購房物理距離概念逐漸被打破，快捷便利的交通環境給城市邊緣以及遠郊區的項目帶來了新的契機，如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤都很暢銷。業內人士分析，這些城市周邊區域項目已顯示出明顯的升值潛力，成爲本市市民置業的新焦點，隨着東麗湖·萬科城、金域藍灣、濱海新城等一批新盤的亮相，下半年還將吸引更多關注者。
此外，從樓盤的區域劃分來看，南開區有18個項目參展，佔總參展項目的20.5%，約爲183.25萬平方米，是此次展會上參展樓盤最多的區域，並且南開區的參展項目數量連續多屆房交會一直位居榜首。
環保意識繼續升溫
環保主題在本屆房交會上也繼續成爲焦點。據一些項目銷售人員表示，在諮詢項目概況的同時關注建材品質、節能環保係數、社區綠化等條件的購房者比往屆明顯增加。裝修業人士表示，下半年本市裝修環保理念將比去年同期整體提升，主動對裝修成果進行環保監測的消費者也將比去年增加一成以上。
二手房源品質提高
二手房市場在此次房交會上的表現被很多業內人士看做是下半年市場的風向標。據銷售人員透露，房源質量好和交易區域集中將成爲今年下半年以後二手房市場的突出特點。目前市場上因改善居住環境而出售二手房的房主比例超過半數，這些業主替換下來的二手房有相當一部分具有面積較小、戶型緊湊的特點，且功能較爲齊全，自身品質好。其中南開、河西、河東三區房源最多，需求最大。
|
