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今年，天津加快了和平路、濱江道商業街的改造提升步伐，“金街”也將啓動2000年建街後的首次大規模改造。市商務委會同南開大學、天津商業大學等單位，組織專家學者進行專題研究。日前，備受關注的《天津市和平路、濱江道商業街發展研究》(以下簡稱《研究》)正式對外公佈。
《研究》表明，整個街區將確立以海河、和平路、濱江道爲軸心，形成三帶、六區、九個節點的空間佈局。併力爭在5-10年內將“金街”打造成全國首個“四化一體的和諧商業街區”，即集和諧化、國際化、現代化、生態化於一體的和諧商業街區。
顧客結構及流動規律對商圈內各類零售商業企業的經營定位和經營策略有着重要的影響。課題組對和平路、濱江道的顧客流量進行了系統調查。經實地調查測算，該地區全年日均客流量達59萬人次，其中，平日日均客流量56萬人次，雙休日日均客流量87萬人次，長假黃金週日均客流量107萬人次，全年客流總量測算值約爲2.12億人次。以購物、餐飲和逛街爲目的的客流視爲商圈的“有效客流”，通過調查，該地區有效客流比率爲85.17%。
另外，本市首家按世界先進經營概念規劃的“街區式超大規模城市綜合體”——天津現代城項目規劃方案正式敲定。預計一期將於2008年奧運會前全面完工。
天津現代城項目位於和平區濱江道兩側，東至赤峯道、西至長春道、南至南京路、北至山西路，總佔地面積6萬平方米，總建築面積75萬平方米，整個項目劃分爲A、B、C、D、E、F六個區域，建設有關商務商貿設施。建成後將成爲以高水準商業、商務爲主，配套高級公寓、休閒、娛樂爲輔的街區式超大規模城市綜合體。
三帶六區九個節點
三帶即以和平路爲軸心的現代商業服務帶，以濱江道爲軸心的都市風尚購物帶，以海河爲軸心的旅遊休閒觀光帶。
六區即福安大街至鞍山道的現代商品購物展示區；鞍山道至赤峯道的高檔品牌及奢侈品購物區；和平路至山西路段面向大衆的時尚購物區；山西路至南京路段面向青年人的休閒購物區；以海河爲中心的旅遊觀光區；以“津門”和“金塔”商務酒店爲中心的商務旅遊區。
九個節點即和平路北口；和平路與濱江道交口；中心公園休閒商務街；以勸業、中原、濱江爲核心的傳統商業節點；以麥購、伊都錦爲中心的青春時尚節點；南京路一側的休閒娛樂節點；和平廣場；津門酒店；沿河的餐飲、休閒、娛樂風情街。
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