|
本市經濟適用房購買的收入審覈標準終於下調。昨天，經市政府批准，本市首個住房保障制度的試點昨天確定爲宣武區陶然亭街道。該試點明確了在審覈經濟適用房購買標準時，不再“一刀切”，而是按照家庭人口不同制定不同標準。最低准入標準爲一人戶年收入22700元以下，最高標準則爲5人及以上戶家庭年收入60000元以下。而最爲普遍的三口之家要想購買經濟適用房，家庭年收入需低於45300元。昨天，市建委住宅保障辦公室和宣武區政府共同明確了試點工作的5項內容。
據瞭解，目前本市的保障性住房包括廉租房和經濟適用房。本次試點主要是對新的保障性住房管理制度、審覈程序和運行機制進行嘗試，爲建立和完善分類供應、分期輪候的住房保障制度摸索經驗。試點3個月後，政策將在宣武區及全市逐步進行推廣。即日起，所有戶籍在陶然亭街道的中低收入以下住房困難家庭可以到所在社區居委會填寫表格，辦理相關申請手續。
據悉，此前申請購買經濟適用房的家庭，不論家裏總共幾口人，家庭年收入都要求低於6萬元。而新制度則規定，在審覈家庭年收入時將按家庭人口數不同，分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定不同的收入、住房、資產審覈標準。符合標準的家庭可以進行申請。
記者昨天從陶然亭街道獲悉，申請購買經濟適用房最低准入標準爲1人戶年收入22700元以下，最高標準爲5人及以上戶家庭年收入60000元以下。而最爲普遍的3口之家要想購買經濟適用房，家庭年收入需低於45300元。其餘的2人戶和4人戶家庭年收入分別要低於36300元和52900元。
此外，新政策將對符合條件的保障對象通過打分排隊、公開搖號等方式確定購房或租房的輪候順序；申請保障性住房或租金補貼的居民將通過街道、區縣和市住房保障管理三級審覈以及街道、區縣二次公示的嚴格審查才能最終取得資格；對已購的經濟適用住房則實行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購價格與出售時同類地段新建經濟適用住房的價格結合重新確定。
5項試點工作內容
●對中低收入以下住房困難家庭實行分類保障
最低收入家庭，提供廉租住房，通過租金補貼和實物配租相結合的方式，努力使符合條件的廉租家庭實現應保盡保；對有一定支付能力的中低收入家庭，提供經濟適用住房的購買資格。
●准入標準按人頭算
新制度在保障性住房准入標準上，結合本市的房價水平、居民的收入和住房現狀，分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定相應的收入、住房、資產標準，符合標準的家庭可以申請納入住房保障範圍，並對應各自條件，分別申請通過廉租住房和經濟適用住房。
●三級審覈二次公示
由市、區政府共同組織，建立三級審覈二次公示的審覈制度。居民申請保障性住房或租金補貼，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經過街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理機構三級審覈和街道、區縣的兩級公示後，才能取得住房保障資格。此外，對符合條件的保障對象通過打分排隊、公開搖號等方式確定購房或租房的輪候順序。
●已購經適房政府回購
今後，每年將對保障對象的家庭收入、住房、資產狀況進行審覈，對已購的經濟適用住房實行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購住房繼續用做保障性住房。
●加強動態監管，騙購將取消資格
嚴厲打擊騙購經濟適用房、騙租廉租房、騙取廉租房租金補貼等違法違規行爲，依法追回所購、所租住房及租金補貼，記入不良信用記錄，並取消再次申請的資格，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
相關新聞4月新房價格上漲一成
國家發改委、國家統計局昨天公佈的調查數據顯示，今年4月份，全國新建商品住房銷售價格比去年同期上漲5.3%，比今年3月份上漲0.7個百分點。北京以10.7%的漲幅位列全國第三。這是北京房價在去年連續7個月以兩位數增長後，在今年頭4個月繼續保持接近甚至超過一成的高幅增長。
此外，北京二手住房銷售價格以9%的漲幅排在北海(13.2%)，深圳(12.0%)和鄭州(10.3%)之後，位居全國第四。
本市地稅局在21日出臺土地增值稅清算細則，針對房地產行業的調控進一步推進。不過有業內專家表示，爲了規範房地產產市場，調控部門在出臺新政策的同時，更要加強已有政策的貫徹力度。
|
