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在房地產市場秩序專項整治中，上海天價豪宅“湯臣一品”終於被檢查。上海市房屋土地資源管理局說：“這個樓盤開盤以來，社會輿論反響強烈，認爲價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。”
消息傳出後，湯臣集團發佈公告稱：“該發展項目之開發建設及銷售方面未有不遵守適用法例及規例。”集團負責人還對媒體表示，湯臣不怕調查、不會降價。態度如此強硬，讓人倍感“牛氣十足”，這再度考驗主管部門查處違規的決心。
“湯臣一品”之所以引人關注，首先在於它是天價樓盤的代表。開盤標價每平方米11萬元，刷新了上海乃至全國房價的最高紀錄。對於這樣的天價樓盤，不能因爲它是“市場行爲”，就縱容和默許它。因爲在不少地方，天價樓盤幾乎已經成爲當地房價飆升的風向標。一個天價樓盤，往往刺激了一個地區房價上漲的想像空間，帶動當地普通房價跟着扶搖直上。要穩定房價，就應該嚴格監管天價樓盤。
“湯臣一品”在一定程度上成了房地產暴利的象徵。據報道，“湯臣一品”的房價是此前的樓板地價的26倍。加上高昂的裝修成本，其產品總成本應該在每平方米3萬元左右，而其今年2月簽約的一套住宅，宣稱的銷售價高達每平方米14.2萬元。“湯臣一品”是一個暴利符號，一個炒作高手。它急劇放大了房地產商的暴利野心，給社會留下了不和諧因素。
“湯臣一品”還涉嫌捂盤惜售，虛擬交易。“湯臣一品”自面世以來，開發商就開宗明義地表示“只獻給巔峯世界的傑出人物”，而巔峯世界傑出人物只能慢慢等待，不可能一抓一大把，這就爲其捂盤惜售提供了藉口。上海市網上房地產交易系統顯示，“湯臣一品”開盤至今，共簽約3套、簽訂訂金合同3套，同時，網上又撤銷了3套訂金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。與一般商品市場不同，房地產市場中買賣雙方存在嚴重的信息不對稱問題。房地產商捂盤惜售，是爲了製造供應短缺的假象，達到囤積居奇的目的。
此次上海對房地產市場違規行爲再度亮出重拳，並以“湯臣一品”等項目爲首批檢查對象，顯現了主管部門整治市場秩序的堅定態度。但值得注意的是，如果“湯臣一品”繼續以傲慢的態度公開對抗政府主管部門的監管，不但不利於整個治理行動，還有可能帶動其他樓盤效仿。下決心整治市場秩序，必須從這些“出頭鳥”開始，依法進行嚴查。
“湯臣一品”早已不是一個單純的樓盤，它的象徵意義已爲社會所知曉。能否通過整治活動，儘快終結“湯臣一品”式的鬧劇，對於上海乃至全國房地產市場意義重大，人們將拭目以待。
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