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核心提示：昨日，網上流傳的深圳最牛『釘子戶』張蓮好、蔡珠祥夫婦的行政復議有了結果：維持深圳市國土資源和房產局作出的《房屋拆遷補償裁決書》，兩人779.81平方米的房子，可補償人民幣506萬餘元。此前盛傳夫婦兩人索賠約1400萬元。
昨日，蔡屋圍拆遷『釘子戶』張蓮好、蔡珠祥夫婦的行政復議有了結果：維持被申請人深圳市國土資源和房產局作出的《房屋拆遷補償裁決書》，夫婦兩人779.81平方米的房子，可補償人民幣506萬餘元。這個數字，對於傳說中的他們索賠約1400萬元的理想，有些遙遠。對此，夫婦兩人表示，肯定會向法院提起訴訟。另外5戶也都收到了維持原來裁決的行政復議書，他們也表示將要上訴。
行政裁決：每平方米補償6500元
昨日，記者聞訊來到張蓮好、蔡珠祥夫婦家。此時，他們在蔡屋圍的房子和幾個月前一樣，沒有什麼變化。只是，房子附近已清理出的土地上出現一個積水塘。
據張蓮好、蔡珠祥夫婦兩人介紹，因為不服今年3月22日市國土局作出的《房屋拆遷補償裁決書》，夫婦兩人向深圳市政府相關部門申請行政復議。6月11日，相關部門將《行政復議決定書》送到夫婦兩人手中。
記者在該《行政復議決定書》上看到，夫婦兩人作為申請人，向行政復議部門稱：作為被申請人的深圳市國土資源和房產局，給出的拆遷補償費用裁決結果是每平方米6500元。張蓮好、蔡珠祥夫婦表示，該拆遷地段二手商品房的價格在每平方米2萬元左右，這樣的補償款只能購回原條件住房1/3的面積。他們說，在丈量房屋時，也沒有加上樓頂的面積。
對此，深圳市國土資源和房產局答復認為，行政裁決結果合法合理。首先『蔡屋圍金融中心』拆遷改造項目已取得計劃立項，建設用地規劃許可證等文件。而且，經過專業部門的測量、評估，確定張蓮好、蔡珠祥夫婦兩人的房屋建築面積為779.81平方米，市場價格為每平方米5923元。該拆遷項目已有98%的被拆遷人與開發商達成《安置協議》。其中選擇貨幣補償部分的約定價格，均執行羅湖區政府對該片區文件規定的標准，即每平方米補償6500元。這個價格已經高出了市場評估價格。
依據相關法律法規，深圳市國土資源和房產局下達了《房屋拆遷補償裁決書》，作出裁決主要為：開發商和張蓮好、蔡珠祥夫婦應當就779.81平方米中480平方米園地回遷安置事宜，達成一致意見。回遷方式等應與其他被拆遷人一致。其他面積按照6500元給予人民幣補償。如果就480平方米面積無法達成協議，則開發商合計補償人民幣為506.8765萬元。
行政復議：維持裁決書補償標准
深圳市政府相關部門調查後，在5月31日作出復議決定：維持被申請人深圳市國土資源和房產局《房屋拆遷補償裁決書》作出的具體行政行為。
之前，有網友計算稱，按照每平方米1.8萬元計算，張蓮好、蔡珠祥夫婦要求的拆遷補償條件為1400萬元。而開發商相關人士對此曾向記者表示，每平方米1.8萬元是該片區商品房新樓的價格，蔡屋圍農民屋老房不可能套用此價格進行賠償。
該復議決定書注明：張蓮好、蔡珠祥夫婦收到決定書後如不服，可在15日內，向人民法院提起訴訟。昨日，夫婦兩人表示，新頒布的《物權法》明確保護私產，他們下一步肯定要依法提起訴訟。而開發商有關負責人也表示，一切均會依法處理。
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