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修改後的北京市土地使用稅條例正式實施土地按級別劃分六個稅區據瞭解——新土地稅與個人購房無關
復興門到西大望路的東西長安街、朝陽門等地段年稅額最高土地稅爲30元
本市“黃金”地段土地稅年稅額最高每平方米30元。
今天上午，修改後的《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》(以下簡稱《辦法》)通過《北京日報》對外公佈實施。
外商投資企業和外國企業在京機構使用土地也要繳稅。
《辦法》還提出了免繳土地使用稅的七種情況
1.國家機關、人民團體、軍隊自用土地
2.由財政機關撥付事業經費的單位自用的土地
3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用土地
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
5.直接用於農、林、牧、漁業的生產用地
6.經批准開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年
7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地
根據新劃分的級別範圍，每平方米年稅額如下復興門到西大望路的東西長安街、朝陽門等地段爲一級土地30元東直門、德勝門、崇文門等地段爲二級土地24元中關村北大街、亮馬橋路、朝陽公園等地段爲三級土地18元萬泉河路、朝陽路、望京、酒仙橋等地段爲四級土地12元北京經濟技術開發區、朝陽、海淀、豐臺、石景山區除一至四級土地以外的其他地區爲五級土地3元除一至五級以外的其他市域地區爲六級土地1.5元
業內看法
個人購房不繳土地稅
據報道，北京房地產界人士此前在接受採訪時表示，由於城鎮土地使用稅在房地產開發成本中所佔的比例較小，所以提高後對房價的影響並不大。
很多此前土地級別並不特別高的地段已經是寸土寸金，納稅額也將水漲船高。比如，關東店北街、東三環中路、西大望路等地段今年的土地級別都被調高成一級土地。
據悉，城鎮土地使用稅是我國目前在土地保有環節徵收的唯一稅種。個人購房不需要繳納土地使用稅，房地產開發商在拿地的時候則往往需要一次性繳納。
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