魯承斌副局長
今天是“2008年北京奧運會開幕式”倒計時一週年的日子，作爲北京奧運的協辦城市，天津的整體建設和奧運準備牽動着每一個市民的心。
爲配合北京奧運，提高城市規劃建設管理水平，加快基礎設施建設，搞好環境綜合整治，進一步改善民生，天津市確定了20項“民心工程”。昨天，市政府辦公廳與每日新報聯合舉辦的“民生專線”迎來第三期。本月主題設定爲“迎奧運，聚焦民心工程”。“民心工程”重點涉及的市規劃局、市國土房管局、市市政局、市園林局等部門的主管領導解答了相關熱點問題。一年中，天津將發生多少變化，成爲市民最關心的話題。
市規劃局
城市規劃
市民也可查詢
昨天，市規劃局的魯承斌副局長兩個半小時內接聽了53個電話，80%以上的市民詢問：“我家住的這一地區有規劃嗎？什麼時候動工？”魯副局長表示：“現在，市民們都非常關心規劃的問題，大家迫切希望城市有更新更好的面貌。我們要告訴大家，城市的規劃一直都在做，您家住的地方，都會發生很大的變化。但是，規劃制訂了以後，什麼時候開工建設，是與國民經濟、城市發展緊密聯繫的，要由建設部門具體安排時間。爲了讓市民們瞭解城市規劃的方案，我們做出的《控制與詳細規劃》需要公示，市政府批准以後，市民就可以查詢。”
熱線實錄：
問：南開區白堤路、河西區紅雲裏將來會發展成什麼樣子？
答：目前，本市外環線內的《控制與詳細規劃》已經完成，而且已進行了公示，正在報請市政府批准。不久以後，市民不用辦任何手續，可以通過市規劃局的網站或是到規劃局來進行現場查詢，就能詳細瞭解在將來若干年內，自己家附近的道路、交通、市政設施、服務機構等總體規劃情況。包括家門口的學校、菜市場、公交場站、娛樂設施、休閒場所等都可以查詢到。但是，大家還是要了解一點，我們做的是一個長期規劃，動工興建還要由建設部門來制訂實施的方案。
問：未來西站的規劃情況怎樣？
答：按照高起點規劃的要求，我們將在原有基礎上，對西站地區的規劃進一步深化完善。感謝廣大市民多年來對規劃工作關心、理解和支持。
問：居民購房時，怎樣知道是否爲合法建設單位？
答：爲提高規劃建設管理工作的透明度，增加公衆對規劃建設管理工作的參與監督，確保各項城市建設按照規劃實施，多年來，我局積極推行《建設工程總平面示意圖懸掛制度》，規定建設單位必須在施工現場懸掛《建設工程總平面示意圖》，如無建設工程規劃許可證即開工的項目視爲違法建設工程。
市國土房管局
產權辦理 窗紗維修
有問必答 答覆必辦
楊族耀副局長
昨天，第三期“民生專線”準時開通，在近3個小時的時間裏，市國土房管局的熱線23128966始終響個不停，涉及產權證辦理、公產房管理、經濟適用房建設、外國人購房等多個領域，市國土房管局副局長楊族耀率領局各業務處室和市內六區房管局負責人逐一記錄，耐心解答。“民生專線”共接到來電28個，其中當場解答21個。百姓的住房問題涉及千家萬戶的利益，因此專線活動結束後，楊副局長要求所有業務處室，將所有接聽的問題進行歸納，逐一解決，要給每一個來電反映情況的羣衆以滿意的答覆，真正做到“爲民服務”。
一位公產房住戶打來熱線詢問，自己和岳母分別承租同一幢樓房內的兩套房屋，現在岳母已去世，是否可以將岳母名下的那套房屋過戶給他。房管處的負責人介紹說，以前像這樣的情況是不可以辦理過戶的，但是隨着今年7月1日新修訂的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》實施，取消了“同戶籍共同生活2年以上”的限制，因此像這樣的情況，只要家中所有符合承租條件的成員意見統一，經過公證，就可以過戶給其中符合承租條件的任何一人。
按照《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的規定，公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上(含兩人)的，應當達成一致意見後方可申請過戶。在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有兩個以上(含兩個)公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請辦理並戶。公有住房使用權並戶的，申請人應當提交下列材料：申請人戶籍簿及身份證(原件及複印件)、圖章；公有住房租賃合同；並戶申請書；承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證(原件及複印件)；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關係公證書。
熱線實錄：
問：我的朋友已取得外國國籍，現在他想買套房子，有什麼相應的政策？
答：今年，市建委、市國土房管局、市規劃局等8部門聯合下發了《關於規範我市房地產市場外資准入和管理的意見》，其中明確規定，在本市工作、學習時間超過一年的境外個人，可以購買符合實際需要的自住商品房1套。不足一年的境外個人，不得購買商品房。
問：2002年購買了紅橋區房產公司下屬開發公司開發的咸陽北路興城裏一處住房，至今沒有產權證，該怎麼辦？
答：目前，紅橋房產公司正在協調這件事，爭取儘快辦好。
問：2005年，我購買了北辰區紅光農場的綠野別墅，聽說這個項目屬佔用耕地，始終沒給產權證，怎麼辦？
答：購買商品房時，一定要了解這個項目是否具備商品房銷售許可，如果沒有相應的證明，說明該項目沒有取得“合法”身份，購房後肯定要承擔風險。目前，我們正在對外環線周邊的商品房建設情況進行調查，會研究相應的辦法。
問：我想購買河西區西樓后街信昌大樓公產房產權，工作人員說因網絡升級，沒有相關信息，不能辦理？
答：前段時間，網絡的確進行了升級，我們立即去核實您說的這處房產信息情況，馬上給您回覆。
問：南開區楚雄道金宇裏1樓居民將窗戶私拆做生意，南開房管局恢復原狀後，現住戶又將窗戶拆了。
答：立即和南開區房管局執法中隊聯繫，現場調查後給您回覆。
問：家住甘肅路的一處公產房，自家的窗紗和洗菜盆壞了，房管站該不該給修？
答：窗紗屬於房管站維修項目。
此外，如屬於房屋的主體結構，樑、柱、牆體發生傾斜、開裂、屋頂塌陷等險情，煙道堵塞或屋頂漏雨，應速到所屬房管站報險，房管站必須立即處理。像牆皮脫落、門窗破損、上、下水管道堵塞跑冒、電路故障，土道門損壞等情況，住戶可到房管站登記維修，房管站按承諾時限處理解決。如住戶因使用不當、私拆亂改、超載或其他過失引起的損壞，應由住戶負責賠償。對於改善使用條件或其他特殊需要，經房管站審覈同意對房屋或原有設施進行增添、拆改的損壞，由住戶自費維修。 |
