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全國房價近期上漲速度明顯加快。21世紀不動產昨日發佈的數據顯示，杭州二手房價半年漲幅接近15%；而股市資金迴流樓市已經是共同現象，成爲推動房價上漲的重要因素之一。
21世紀不動產最近綜合北京、上海、成都、杭州、天津、武漢、鄭州七大重點城市今年上半年二手房價成交數據發現，6月上海以每平方米11650元的掛牌均價排第一，杭州以14.35%的半年度漲幅位居首位。
二手房量價齊升
數據顯示，七大城市中，二手房價格最高的是上海，6月掛牌均價爲11650元/平方米，漲幅卻是最慢的，比1月上漲了3.6%。價格最低的是武漢，成交均價爲3281.97元/平方米。其他城市，成都市上半年二手房交易均價爲5283元/平方米，比5月上漲4.2%；天津成交均價爲4407元/平方米，環比上升5%；鄭州掛牌均價3391.97元/平方米，比5月上升120.09元/平方米。杭州成交均價9923.55元/平方米，雖然絕對價格不及上海，但漲幅最大，比1月上漲了14.35%。北京二手房價格位居上海、杭州之後，掛牌均價爲8960元/平方米，比1月份上漲了6.2%。
從監測數據可以看到，各城市上半年二手房交易量普遍快速增長。成都6月二手房交易4736套，環比5月增加24%；天津成交二手住宅5455套，環比上漲12%；武漢上半年二手住宅總體成交量增加了28.61%。北京、上海、杭州、鄭州等城市的成交量，均有較大幅度的增長。
投資需求增加
值得注意的是，由於6月以來，滬深股市震盪加劇，部分資金迴流樓市已成爲這些城市的一種共同現象。
21世紀不動產分析師綜合各地的監測數據後認爲，一方面，較早進入股市的獲利資金二季度後半期已開始迴流樓市；另一方面，由於市場震盪加大，不少謹慎的投資型資金，基於風險考慮，陸續撤出股市，投資於房產以獲取穩定收益。5月以來，深圳、北京房價突然加速上揚，上海、杭州房價也出現快速反彈，除了自住性需求的拉動外，投資型需求和自住與投資混合型需求的加入，是重要因素。
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