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從市房地資源局獲悉，本市房地產市場秩序專項整治工作目前已全面開展。近期房地部門將會同工商、物價部門聯合推進房地產開發企業自查工作，加大對違法違規企業的處罰力度；同時，通過建立房地產市場的監測和監管制度來提高整治效果。
全程動態跟蹤項目進程
市房地資源局成立上海市房地產監測中心，實行對19個行政區域每一個房地產項目從土地出讓、項目開工、直至項目竣工、銷售完畢的完整週期，全過程的動態跟蹤和監測分析，爲房地產市場調控和管理提供依據。
此次專項整治工作的重點是房地產項目立項、規劃審批、設計審批、施工許可、預售許可等環節的違規審批、權錢交易行爲和房地產稅收政策執行情況以及房地產企業發佈違法廣告、捂盤惜售、哄擡房價、合同欺詐、偷稅漏稅等行爲。
嚴打“捂盤惜售”現象
對於頻頻出現的“捂盤惜售”現象，相關部門將加大“引、逼”力度，督促開發商加快上市節奏。
對已達到預售標準的商品房項目不申請預售、已取得預售許可證不開盤，對本區域商品住房項目供應造成影響的，房地部門可向相關房地產開發企業發出《行政告知書》，敦促其按照規定對外銷售。
開發商無正當理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的，將被認定爲捂盤惜售、囤積房源的不良行爲；對以超出周邊樓盤數倍的畸高價格掛牌，並在一年內銷售率不到5%的，將被認定爲以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。對此，房地部門將按照專項整治的規定，在該企業的信用檔案中記錄其不良行爲，並可按規定給予降級或取消資質的處理。
加強監管打擊銷售違規
對於炒號、找“托兒”等銷售過程中的違規行爲，相關部門將加大現場銷售監管力度。
對商品房銷售實行網上全過程監控，指導開發商制訂銷售方案，在銷售全過程落實“實名制”，加強對炒號、人爲組織排隊、內部訂購等違規情況的監測，健全突發事件的快速處理機制。凡新開住宅樓盤，房地部門派員監督現場銷售秩序，接受市民的諮詢和投訴。市民發現房地產企業存在違法違規行爲的，也可通過市房地局投訴電話962121進行舉報。
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