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天津市合作建房發起人韓毅、孫燾近日屢屢受挫，原本準備上週簽約監管資金的某銀行至今仍無音信。兩位發起人在上週等候的同時聯絡了本市數家商業銀行，但資金監管問題至今沒有着落。上週北京合作建房組織對外公佈私募基金已達2億元，北京方面的進展爲韓毅、孫燾打了一劑“強心針”，一個“向北京學習”的計劃正在醞釀中。
屢受挫 銀行監管舉步維艱
上週早些時候，韓毅一直沉浸在幸福的期盼中，他不止一次向記者透露，本市某商業銀行對合作建房項目非常感興趣，多次與他們接觸，反覆推敲資金監管的方案。“接觸過很多銀行後，我們儘可能減少銀行方面承擔的責任，將之前的完全監管方案改變成資金凍結方案，經過專業人士的精心設計，從法律層面上來看已將風險降到最低。銀行對我們提出的方案表示滿意，認爲具有相當的操作性。”韓毅對資金凍結方案始終信心十足。
但是從上週一開始，韓毅、孫燾便陷入了漫長的等待。“某商業銀行一直負責此事的工作人員表示，一切工作就緒，就等有關領導簽字了。但沒想到，接下來卻是近十天的漫長等待。”該銀行一直沒有在這份資金凍結方案上簽字，韓毅、孫燾同時聯絡了本市其他商業銀行，也都是有始無終。韓毅對這些商業銀行“臨陣退縮”表示理解：“無論如何，合作建房是一個開創性事物，要面臨什麼樣的風險還是未知數。”
新出路 學習北京轉戰私募
據媒體介紹，截至8月21日已有十多家國內外投資機構與北京合作建房者就合作基金進行了洽談，初步意向私募資金達2億元。民生銀行將支持合作建房事業，爲合作建房提供專用賬號，合作者參與募集將得到比周邊房價低15%至20%的房子。
“北京方面的做法提醒了我們，是不是也可以將這種模式移植到天津來呢？”韓毅表示，“從我們日常接待的諮詢來看，合作建房參與者已走過最初的知識普及階段，參與者對資金安全的擔心越來越少，取而代之的是對土地、房型、房屋質量、小區環境等實際問題的考慮。因此，我們不排除放棄銀行監管，按照北京的方法走私募基金的路。”
緊尋地 近期有望初試牛刀
韓毅、孫燾沒有因爲資金監管的問題而停下其他工作。上週，國土資源和房屋管理局發佈本年度第三次土地出讓信息，中心城區內推出了三塊居住用地，韓毅、孫燾第一次體會到土地價格帶來的壓力：“第三次土地信息發佈之後，我們非常關注此次推出的居住用地，連華明、雙港的土地也特別留意了。但是這次推出的地塊面積都比較大，保證金也比較多，這與我們最初設想的土地相差較大，但也提醒我們應適時調整思路。畢竟目前的合作建房是在市場環境下的市場行爲，必須要按照市場規則進行。”
“我們最近看上了寶坻區的一塊土地，面積不是很大，價格非常合理，不過這塊土地不是大多數合作建房參與者所期望的地段。儘管如此，還是有部分參與者表示願意參加到這個項目中來，這些參與者積極的態度給了我們很大的鼓勵。”韓毅表示，隨着報名人數的增加，寶坻區這塊“小地”很可能成爲他們在天津的首次“演習”。本報記者馬櫻健
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