在2004年頤高、百腦匯集中開業之後，鞍山西道科貿街的IT賣場發展陷入了短暫的沉寂期。不過今年底，這種沉寂將被科貿時代數碼廣場和南方科技廣場的開業打破。隨着這兩家新賣場入市，科貿街上IT大賣場的營業面積將翻上一番，達到近9.2萬平方米。整條科貿街也將隨着新型複合IT賣場的出現而全新變身。
市場潛力不容小看
8月底，IT市場的暑促已進入尾聲，可鞍山西道上幾大IT賣場每日的客流量依舊不減。幾位經銷商向記者介紹，2004年頤高、百腦匯同時開業的時候，很多人擔心天津的市場容量不足以支撐這些大賣場，顧客分流後會影響自己的利潤。不過從最近兩年的情況看，大多數商家的銷售業績明顯增長了。
“天津這樣擁有1000多萬人口、人均收入位居全國前列的特大型城市，IT賣場面積甚至還不如瀋陽、杭州、太原、鄭州等省會城市。”榮華國際投資股份有限公司首席執行官宋志平說，“按照國際慣例，天津容納20家IT賣場、總規模達到20萬平方米應該沒問題。”
賽迪顧問《中國IT銷售終端發展趨勢白皮書》顯示，53%的原廠和48.7%的經銷商均認爲，天津IT市場仍處在成長期。根據天津與其它城市人口、經濟等對比數據分析，天津IT市場總體規模嚴重偏低。
根據天津新技術產業園區南開科技園管委會《天津科技貿易街發展規劃(2004-2010年)》，到2010年，天津將在科貿街規劃建設銷售面積在5000平方米以上的較大賣場10餘家，建設10個超過50萬平方米的孵化器和科技寫字樓，IT營業額將達100億元。
第四代賣場即將登場
從最早的街邊店，到後來以興科大廈、中環電子、天大天財等爲代表的電子集貿市場，再到如今以賽博、頤高、百腦匯爲代表的新型高檔IT大賣場，天津IT市場整體檔次不斷提升。隨着榮華時代數碼廣場開業以及百腦匯後續項目的啓動，複合型IT賣場即將興起。
據介紹，計劃於今年底、明年初開業的科貿時代數碼廣場，有別於傳統的單一性IT商城，是彙集IT商城、智能寫字樓、四星級商務酒店爲一體的複合型一站式綜合性項目。營業面積爲4.5萬平方米，其中只有2萬平方米是純粹的IT賣場，其餘2.5萬平方米全部是餐飲、休閒、娛樂等配套服務設施。
另據百腦匯天津店總經理黃建雄透露，百腦匯正在鞍山西道上積極尋找下一個可開發地塊，未來的新百腦匯也將是一個集IT賣場、商務辦公、休閒娛樂、科技展示等功能於一體的複合項目。賽迪顧問分析，消費者購物習慣正在慢慢轉變，由單純追求產品的高性價比，轉變爲更多關注購買體驗和使用體驗。由此，更加強調複合功能、一站式服務消費的第四代IT賣場將越來越多。
新一代商圈正在形成
鞍山西道科貿街的整體功能正在悄然發生變化。一方面，頤高、百腦匯、信誠大廈等寫字樓相繼投入使用，科貿街上IT公司的辦公聚集效益已經開始顯現，隨之也帶動了周邊倉儲、居住業的發展。另一方面，鞍山西道客流量增加，消費者對餐飲、娛樂的需求也不斷增長。科貿街，需要更多的服務配套設施。
“現在，人們來鞍山西道只能逛IT賣場。晚上賣場一關門，整條科貿街就陷入沉寂。”宋志平說，“單靠傳統IT賣場自身已經很難繼續帶動客流增長了。特別是如今的IT產品越來越消費化、時尚化，更多購買IT產品的顧客是非目的型消費者。現有IT賣場要想發展，必須依託吃、購、娛樂、休閒等一站式消費吸引這部分客羣。”
宋志平預測，隨着鞍山西道上新型IT大賣場越建越多，未來兩到三年內，現有經營IT產品的街邊店還會陸續減少，這將騰出更多的空間來發展餐飲、娛樂等配套服務型產業，一個新型商圈也有望在鞍山西道上形成。
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