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面對近年來快速飆升的房價，一些傳統制造企業紛紛進軍房地產業，一些企業家坦言：幹啥都沒搞房地產掙錢。一位資深房地產觀察家說，房地產的“快錢效應”，正在蠱惑整個中國經濟命脈滑入躁動不安的暴富陷阱——
誰都想靠“圈地”發財
前不久，中國著名的服裝企業雅戈爾在杭州拍下了一塊土地，創下了杭州土地拍賣的天價，樓面地價達到15700多元一平方米，比周邊樓盤的銷售價格還高，成爲街談巷議的熱門話題。
和雅戈爾相似，面對近年來快速飆升的房價，中國衆多的傳統制造企業正在紛紛進軍房地產業。很多企業涉足房地產後，其盈利快速佔據了利潤的大部分。不少浙江企業家對記者說，做過房地產，其他的錢都不想賺了。
一位資深的房地產觀察家說，房地產的“快錢效應”，正在蠱惑整個中國的經濟命脈滑入躁動不安的暴富陷阱。
很難想像，一個在國際上有足夠競爭力的大國、強國，其崛起靠的不是科技、實業、教育，而是建立在所謂“全民皆房”的“繁榮興旺”上。
在火熱的樓市面前個個眼紅心熱
今年初，雅戈爾在寧波買下華辰北9號地塊，樓面價超出出讓底價近4000元，甚至高於周邊現有樓盤的價格，每畝地價近700萬元，在寧波亦屬“天價”。2004年，雅戈爾也是以拿下“地王”的方式進入蘇州市場。
雅戈爾公佈的2006年業績報告稱，2006年公司實現主營業務收入59.76億元，其中，房地產收入爲19.27億元，利潤率爲38.75%，淨利潤2.7億元，遠遠超出西裝和襯衫業務淨利潤的總和。雅戈爾置業公司總資產49億元，超過雅戈爾公司總資產131億元的三分之一。以至於不少業內人士評價認爲“房地產才更像雅戈爾的主業”。
在東南沿海有的發達省份，幾乎所有的省屬國有大企業都在從事房地產開發。鍊鋼的、生產電器的、建設基礎設施的，在火熱的樓市面前個個眼紅心熱。
一些企業驚喜地發現，自己的廠房下面還藏着很大的金礦，就是早年間獲得的存量土地，他們通過補交出讓金等方式，改變用地性質，組建房地產開發公司。有的企業通過一些基礎設施建設拿到“回報地”，比如投資修路造橋，地方政府就以路兩邊的土地作爲對其付出的補償，有的則是“玩概念”，比如打造一個博覽會，開發一個新的產業，以此爲由頭“圈地”，炒地皮獲利。有的老闆甚至將主意打到了近年比較熱門的一些休閒、動漫、創意等產業上，用一個“新名詞”或者“新創意”，就可以圈一塊地。
“招商引資”也成爲企業“炒地”的途徑，有的民營企業進入某地工業園區，首先考慮的不是如何促進產業發展，而是奔走相告“政策很優惠，地價很便宜，光是這塊地就賺了”。
地價的快速上漲，帶來了地方財政收入的攀升，房地產行業的快速發展，帶動相關聯10多個行業的發展。今年以來，浙江省地稅收入對房地產業的依存度再度上升，上半年房地產業稅收佔全部稅收的比重達23.35%，比去年同期上升了2.73個百分點，增收額佔近1/3。
在供需兩旺的熱鬧氣氛下，房地產水漲船高，反過來又刺激更多的人投身其中。近段時間，寧波、杭州房產市場再現“搶購”現象。5月份寧波房屋銷售價格同比上漲達6.4%，比上年平均擴大了4.2個百分點，創下2005年二季度以來的新高。
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