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德國租房法規保障房客權益
在德國租房，中介公司作用很大，一般說來，房主通過中介公司征召房客，房客也大都通過廣告尋找房主。如果成交，房客直接與房主簽訂書面合同，中介公司向房客收取中介費(一般是兩個月的租金)。原則上，房主不對房客的個人行為負責，房客在租了房子之後，要到市政部門辦理手續，他如果有不法行為，應該由警察等安全部門負責。
德國有關出租房的法律及法規相當詳細，由於在房主與房客之間，房客是弱者，法律和法規主要是保護房客的利益，涉及方面很多，以下4個方面很重要。
1解除合同的期限大都是在合同到期3個月之前，並且要書面通知對方，如果不通知則合同繼續生效。但是，德國法律規定，如果房客解約，不必申明理由，而房主則必須說明理由。這樣，就防止房主看到租金上漲覺得吃虧而解約。
2租金合同中都規定了租金數額，有的是包乾，有的是基本房租、餘下的水電氣和取暖費用另算。用戶不是直接交現金給房主，而是通過銀行轉賬。按理說，租金都規定得明白清楚，不應該有爭執，但也不盡然。比如說，房主可能發現，在包乾情況下房客水電氣等費用過高，而要求提高租金等。對於爭執，德國法律大都保護房客利益。
3房屋需要修繕而房主遲遲不做這時房客有很多選擇:要求減少租金。自己請人維修，而費用由房主承擔。甚至可以提前解除合同。
4住進去發現新問題比如說對於房子的大小房主有虛報不實的行為，或者出租房屋有只有房客入住後纔能發現的問題影響使用，房客有權要求減少房租。
日本租房
『提前拍照』
在日本租住房子，房客不僅要保持房屋的清潔，所有布局、家具等也要認真保護。房主和房客會一同拍攝房間的照片，按照列出的清單一一檢查所有門窗和設施等。在房客退租前，再對照照片和清單重新檢查，如果是房客造成的損壞，那麼從房客押金中支付修理費用。就是不夠乾淨，也可能被罰款。
法國租房
想當『二房東』先征求房主意見
法國出租房制度有非常悠久的歷史，從1714年就開始制定法律。他們的規定，相對人性化，對房主和房客的要求也一絲不苟。房主要保障租屋的生活條件，房客必須保持安靜自律。在歐洲可以看到大量要求出租和臨時租用房屋的廣告。像法國學生到荷蘭打工兼旅游，英國醫生要到意大利診所實習等。有些時候一些房客剛好可以異地交換房子，這些房客可以與其他人簽換房或暫時租房的合約，但都必須征得房主的同意，如果房主不贊成，那麼一切免談。房主同意了，這個房客將履行『二房東』的職責，分租者大多遵守規定，房客素質總體來說比較高。本版文字溫玉順福清
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