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北方網消息(記者常悅)：近日，記者從戴德樑行公佈的資料獲悉，2007年天津市甲級寫字樓第二季度租金水平明顯提高，平均爲116元/平方米/月(含物業管理費)，與上季度比較約上升了11%。高端出租型甲級寫字樓平均成交租金水平爲149元/平方米/月(含物業管理費)，較上季度上升了9%。
此外，二季度甲級寫字樓平均成交售價爲10090元/平方米，與上季度相比上升了4.6%。“信達廣場”和“賽頓中心”仍然是成交均價最高的項目，分別爲12200元/平方米和11000元/平方米。
同時，二季度甲級寫字樓累計銷售面積爲14590平方米，比上季度增加44%。銷售成交主要集中在“賽頓中心”和“信達廣場”內，分別成交約爲6800平方米和3300平方米。
截至第二季度末，天津市甲級寫字樓總供給量爲62.7萬平方米，河西區存量佔全市的50%，排名第一，其次是和平區，佔全市的36%。
相關資料：甲級寫字樓定義
甲級寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法，國家在這方面並沒有成文的規定，什麼樣的寫字樓纔算作是真正的甲級寫字樓。在我國現行的建築設計規範裏也無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以港臺商人爲代表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步引進並流行起來的詞彙，是將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分爲甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特徵：管理國際化；24小時寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務化等等。 |
