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昨天，央行再次上調金融機構人民幣存貸款基准利率。雖然此次加息幅度並不大，但由於這已是今年以來的第五次加息，因此，考慮到累計效果，市民還需要重新調整理財計劃。
累計效果加大還貸壓力
雖然與上次加息後相比，市民供房的還款壓力增加不多，但如果累計今年以來的五次加息，到明年市民供房就得多花點兒力氣了。
據了解，在央行此次加息中，五年以上貸款利率從原先的7.56%提高到7.83%，上調幅度為0.27個百分點，比上次上調0.18個百分點的步伐大了一些。
以一筆20萬元15年期、采用等額本息方式還款的住房貸款為例，如果采用基准利率，此次加息前年利率為7.56%，每月還款1860.85元；加息後年利率為7.83%，每月還款1891.73元，每月要多還款30.88元。如果市民能得到下浮15%的優惠利率，此次加息前年利率為6.426%，每月還款1734.09元；加息後年利率為6.6555%，每月還款1759.36元，每月要多還款25.27元。
對於大多數一直在償還房貸的市民來說，暫時還不用擔心，因為如果貸款合同中沒有特別約定，要到明年1月纔需按照新利率還貸。但現在已是今年的第五次加息，假設到年底前央行不再加息，這五次加息的效果將同時在明年1月份的還款中體現。
仍以這筆20萬元15年期、采用等額本息方式還款的住房貸款為例，如果采用基准利率，目前每月還款1779.81元，五次加息後每月還款1891.73元，每月要多還款111.92元；如果采用下浮15%的優惠利率，目前每月還款1667.68元，五次加息後每月還款1759.36元，每月要多還款91.68元。
新報記者王健攝
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