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400多位市民在排隊取號
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漢口百步雅庭 390餘套房已排出500多個號 有人在售樓部前搭帳篷住宿
昨日凌晨，武漢
市漢口百步亭花園百步雅庭售樓部前，400多名欲購房的市民露宿在人行道上排隊取號，等待新樓開盤，不少市民搬來了板凳、躺椅，有的甚至是搬著簡易床和帳篷來排隊，全家人輪流上陣。
據了解，今日是百步雅庭樓盤的認籌日，為了選購到自己中意的房子，從13日下午開始，已有不少市民趕到售樓部門前排隊等候。
【現象】
排隊兩天不離開，吃飯讓人送
昨日下午3時30分許，記者在現場看到，人行道上支著10多個帳篷，人們或坐或躺，拿著宣傳冊研究房型。在人群中，有年輕夫婦，也有白發老者。
在一個帳篷內，幾個人正圍在一起吃飯。一位年近六旬的爹爹邊吃飯邊告訴記者，已經排了兩天隊了，吃飯都是叫附近的小餐館送餐，『不敢離開，要是離開久了，位子就沒了，號拿不到，那就白等了。』
家住黃浦路的吳女士說：『買房是一生的大事，再堅持最後一個晚上就勝利了。辛苦也就這幾天，要是錯過了，不知道又要等多久。』
她介紹，13日早上8時許，她來到售樓中心時，便有不少市民在此排隊。隨後她便通知丈夫送來了面包、椅子等物品，加入了排隊行列。這幾日她與丈夫輪流排隊，白天她排，晚上則換成丈夫，上廁所時便讓一旁的人幫忙看著位置。
『這裡的秩序還比較好，晚上有保安和警察來巡邏。擠在一起已經兩三天了，大家都差不多混熟了，也沒有搶位子、搶號的事情發生。』吳女士說。
【原因】
市民擔心房價持續上漲
是什麼原因促使市民們甘願風餐露宿通宵排隊？記者就此采訪了部分排隊的市民。
一對年輕情侶表示，今年以來，物價持續上漲，上個月的CPI又創了新高，『雖然政府一直在控制房價的上漲速度，但是物價不斷上漲，房價一定會看漲的。』基於此，這對情侶決定先搶一套房子。
另一位年輕人說：『像我這樣的「寄居人」，擁有自己的房子的想法十分急迫，但收入又有限，目前的收入水平還能夠承受5000元左右的房價。今年的房價一直在漲，擔心以後的房價會讓自己無法承擔，只好趕緊趁房價還在承受能力范圍內時抓緊買一套。』
據了解，雖然開發商還沒有公布房價，但不少市民已經將其圈定在5000元左右。
【特寫】
有人賣號，50號前叫價2000元
記者發現，有幾名女子在排隊的人群中晃動，不時詢問要不要號。一名女子手中拿著2個號碼(80號、81號)。她告訴記者，她和親戚排了幾天的隊，一人拿了一個號，但現在只想要一套房子，所以決定將後面的一個號以1000元賣掉。
記者表示價錢太貴，該名女子稱，50號之前的號碼，喊的價是2000元，已經有人買走了。
在隊伍的後排，也有一名女子在賣號。記者了解到，她賣的號是320號，雖然僅叫價100元，但詢問的人比較少。
排隊市民手中拿的號是否有用？百步雅庭售樓部的一名售樓人員對此解釋，今日認籌時要重新發號，選房要依照售樓部發的號進行。這些排隊的市民等了好幾天，吃了不少苦，售樓部屆時會考慮這些因素。
-回應
『我們也不希望擁擠』
百步亭社區黨委辦公室負責人兼安居工程發展有限公司辦公室負責人張繼濤介紹，百步亭集團下屬的安居工程發展有限公司，近幾年均是開發售出房屋1000餘套，此次已是今年以來的第三次認籌，此次認籌的房屋共390餘套，初步定於9月26日開盤，2008年上半年完工交付使用，每平米房價初步定於5000餘元。
排號需身份證實名登記
『目前已排出500多個號碼，但此次預售的只有390多套。』張繼濤稱，起先購房者是自發排號，因考慮到一人手上持有多個號碼，他們組織工作人員進行身份證實名登記制，將號按先後順序進行了重新排列，目前已經重新排了3次號。
『排號只是認籌的順序，靠前的號肯定有優先選擇權。』張繼濤說，今日上午8時30分左右，將分批次組織購房者進行認籌，簽訂協議並繳納10000元的認籌款，認籌款在購房者購房時可抵去15000元的房款。
擔心安全為市民搭起帳篷
張繼濤介紹，此次開盤的房子不多，考慮到市民排隊拿號的辛苦，公司一直不敢公布具體的認籌日期。房屋認籌日期是9月12日做出的決定，只有銷售部幾位高層知曉。9月13日在報紙上刊登了房屋將於近期認籌的公告後，當天上午8時許，便陸續有市民來到售樓部排隊，由於太過擁擠，擔心安全問題，他們不得不組織工作人員搭起帳篷，將市民安排在了售樓部前的人行道上。
『我們也不希望擁擠，人多了怕出事。』張繼濤表示，之前也曾想通過搖號的方式解決排隊現象，但又擔心有的市民搖到了號不要房子卻賣號，所以這次還是選擇了實名排隊拿號的方式。
-分析
小戶型需求未得到滿足
『在房價持續上漲的過程中，大量「衝動型」購房行為也成為助推房價上漲的因素之一，房價越漲，購房者便會越急於買房。』三江航天開發有限公司的何經理表示，購買小戶型人群最主要來自於經濟壓力，所以低價總是具有最大吸引力。而房價不斷的上漲也讓不少有經濟壓力的購房者急於提前『消費』。
據武漢市開發辦資料統計，8月，城區項目新開樓盤的價格普遍達到了6000元/平方米以上，而一些小戶型項目已經突破7000元/平方米，仍然是市場追捧對象。在采訪中，有不少的購房者表示買小戶型十分困難。
市場分析人士表示，『排隊』在樓市中是一個『晴雨表』，反映了供求的關系變化。而『排隊現象』將會帶來樓市供不應求的『印象』，於是讓樓市具有了炒作空間和投資價值。在這種強烈的市場看好預期和從眾效應影響下，投資和投機需求急速膨脹。
『出現了排隊長龍，就意味著一定隱藏有未被充分滿足的需求，所以首先要提供更多適應購房者需求的房源；對於那些通過銷售策略人為造成「虛假供需失衡」狀況，如開發商捂盤，就應該有相關法律法規嚴厲打擊。』有關專家認為，在未來1年內，隨著小戶型的供應量的增加，或將會改變房產市場的現有消費格局。
-建議
人性化制度解排隊難題
在目前供應還未跟上的情況下，通宵排長隊買房這種讓購房者備感艱辛的現象有沒有迎刃而解的良策？有關專家認為，作為開發商，在遇到這種情況時應該更人性化一些，稍做一點組織上的調整，就可以避免購房者辛苦排隊。
據了解，目前有部分開發商采取了下面幾種方法解決排隊問題：先到先得方式。漢口某樓盤最近開盤，在開盤前幾天，開發商打電話通知這些有意向的准買家在發售日來樓盤選房買房，置業顧問按順序接待，先到者先選先得。這樣一來，買房人不用排隊、發售當天也是次序井然。
登記制度。對意向客戶進行登記、編號。武昌某樓盤的銷售經理告訴記者，他們在買家進行購買意向登記的時候，就已編了號，在開售當天，只要買家按照銷售人員通知的時間段准時到場即可。
本版采寫記者 羅義 沈右榮 胡曉莉
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