記者從濰坊各銀行理財部門瞭解到，今年以來銀行利率連續上調，已使貸款購房者的負擔明顯加重，這促使許多貸款購房者加快了還款的步伐，準備提前還貸。
據工商銀行理財師測算，如果貸款金額爲30萬元，期限15年，此次調整之前每月還款額約爲2791元，調整之後的還款額約爲2838元，增加了40多元，單看一次加息，增加的還款額也許還不算大，但聯繫到最近9個月內5次加息，購房人因此累積的房貸負擔已不小，還款額增幅已達10%。那些資金實力並不雄厚、在房價高位接盤的投資客，以及個人貸款購房的市民，於是爲減少還款總量，開始紛紛提前還貸。
記者從各家銀行了解到，提前還貸者近來較過去明顯增加，濰坊一銀行僅一天就有30多位電話預約提前還貸。對於有提前還貸意願的購房者，理財專家建議，如果購房者投資渠道狹窄，在利率上升造成還貸壓力過大時，可考慮提前還貸；而對於投資收益較高的人羣，如果判斷市場投資環境整體向好，也可以繼續利用閒置資金獲取投資收益，抵消利率上升帶來的還款壓力。另外，相比較普通的浮動利率房貸，固定利率對購房者來說確有划算之處。但也應注意，所謂“固定利率房貸”也並非利率長期保持不變，而且固定利率的設定值也可能較高。因此貸款者在選擇之前，應仔細計算不同方式之間的還款差額。(記者馬召波)
