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新華網上海10月9日電(記者徐壽鬆)上海市可以銷售的一手房面積今年以來首次跌破600萬平方米關口，這也是最近兩年來的歷史低點。 據上海市房地產交易中心的官方網站“網上房地產”的數據顯示，截至9日17時，上海全市一手房可售面積爲576.96萬平方米(4.82萬套)。 業內人士說，按照歷史經驗，上海市一手房存量應該保持在1000萬平方米左右，供求關係才能相對均衡；低於1000萬平方米，供求就會趨於緊張。而今，一手房“餘糧”已不足600萬平方米，這是2005年下半年以來的最低點。 自今年5月以來，上海樓市日漸火熱，成交持續放量，供求比一直在1：1.18左右，房價環比增幅逐月加大。 9月底，央行出臺提高第二套房首付比例的房貸新政策後，上海一手房成交量在國慶長假期間短暫減少，但旋即回升，10月7日預售成交499套，8日預售成交711套，9日一手房簽約套數達1026套。而這三天新上市的房源總共只有1054套，不及銷量的一半。由此觀之，上海樓市並未顯現降溫跡象。 爲防止樓市供求失衡加劇，9月26日，上海市政府新聞發言人表示，上海將進一步加大房地產市場調控力度，加強供需雙向調節，“預計年內可上市預售新建商品住房面積約450萬平方米”。 “網上房地產”數據顯示，截至今年9月28日，上海累計成交一手住宅2048萬平方米。這意味着，如果未來需求沒有明顯增減的話，照此銷售速度，第四季度上海一手房的需求量在700萬平方米左右。
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