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專題報道：2007年秋季天津房地產交易會
昨(16)日，歷時5天的2007年秋季天津房地產交易會圓滿閉幕。本屆房交會累計成交各類房屋948套、79783.5平方米、49281.9萬元。
其中，商品房成交434套、42576.2平方米、32194.9萬元，成交面積占房屋交易總量的53.4%，平均價格7562元/平方米；二手房成交359套、25829.3平方米，17087萬元，成交面積占房屋交易總量的32.4%，平均價格6615元/平方米；房屋租賃155套、11378平方米、成交面積占房屋交易總量的14.2%。
商品房
新四區成熱點
在這次房交會的商品房項目中，西青區商品房參展項目最多，面積最大。13個項目參展，佔總參展項目的21.3%，參展面積爲124.49萬平方米，佔商品房參展總面積的17.8%。同時，本屆交易會上，東麗、西青、津南、北辰四區參展商品房項目21個，總面積280.44萬平方米，分別佔總參展量的34%和40%。這些項目以其產品價格、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢，在本屆交易會上成爲購房羣衆選購的熱點。
這一走向充分說明，隨着城市公共交通網絡的日趨完善，打破了傳統購房物理距離的概念，快捷便利的交通環境給外環線的項目帶來了新的契機，這些項目已顯示出明顯的升值潛力，成爲羣衆置業的新焦點。
中小戶型
顯現巨大魅力
今年房交會上，商品房平均單套面積減小，中小戶型唱主角。值得關注的是，本屆房交會推出了46個普通住宅項目，佔總參展項目的79%。特別是隨着中央宏觀調控政策中“新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上”的要求已初見成效，本屆交易會上有22個參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項目28個，16497套，148.47萬平方米，占上市總量的21.18%。從五天的成交量來看，商品房成交434套、42576.2平方米，平均單套成交面積爲98.1平方米，相較今年春季的105.8平方米減小了7.3%，中小戶型項目已成爲房交會搶眼熱點。
二手房
行情不斷看漲
本屆交易會上提供的二手房源供應範圍比較寬，多數待售二手房地處本市各繁華區域，買房人基本都可根據需求選擇合適的二手房。本屆交易會推出的兩萬餘套二手房源中，市中心房源最多，其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備，因此很多不同需求的購房者都會關注這類產品。二手房成交量也高於今春。從五天的成交量來看，二手房成交359套、25829.3平方米，相較今春房交會278套、18904.6平方米的成交量分別高出29.1%和36.6%。充分說明了年初在本市範圍內實施的加強房地產經紀機構管理，強制二手房交易資金監管的政策已見成效，個別房地產經紀機構佔壓、挪用房屋交易雙方房款的現象得到有效遏制，本市二手房交易市場實現了健康穩定發展。
從今秋房交會上可以看出，房屋租賃成交量繼續走高，爲155套，11378平方米，成交面積占房屋交易總量的14.2%。成交套數較今年春季增長了13.1%。
經濟適用房
諮詢市民近萬人
本屆房交會堅持面向廣大中低收入拆遷羣衆，吸納了定向銷售經濟適用房項目參展。本屆展會共推出3個經濟適用房項目，40.1萬平方米，分佈在東麗、津南及北辰區。這三個項目分別是：東麗區秋麗家園，期房面積210000平方米；北辰區秋晨家園，期房面積61000平方米；以及市政府“20項民心工程”之一的津南雙港新家園居住區工程，期房面積130000平方米。五天來，展會現場共接待羣衆諮詢近萬人。
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