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專題報道：2007年秋季天津房地產交易會
北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 孫毅)：隨着雙休日的到來，2007年秋季房交會也進入了高潮，越來越多的市民紛紛而至來選購自己心怡的住房，天津房交會開幕三天來吸引了近8萬人參觀購房。截至10月14日，累計成交各類房屋538套、45318平方米、29154.6萬元。其中，商品房成交255套、25390.7平方米、19351.6萬元，成交面積占房屋交易總量的56%，平均價格7622元/平方米；二手房成交203套、14603.3平方米，9803萬元，成交面積占房屋交易總量的32.2%，平均價格6713元/平方米；房屋租賃80套、5324平方米、成交面積占房屋交易總量的11.8%。
商品房平均單套面積減小，中小戶型唱主角。值得關注的是，本屆房交會推出了46個普通住宅項目，佔總參展項目的79%。特別是隨着中央宏觀調控政策中“新建住宅套型面積在90平方米以下的要達到總面積的70%以上”的要求已初見成效，本屆交易會上有22個參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項目28個，16497套，148.47萬平方米，占上市總量的21.18%。從三天的成交量來看，商品房成交255套、25390.7平方米，平均單套成交面積爲99.57平方米，相較今年春季的107.87平方米減小了7.69%，中小戶型項目已成爲房交會搶眼熱點。
市中心二手房搶手。此次秋季房交會共有8家中介企業參展，其展示的二手房源共計20832套，163.22萬平方米。從房交會前三天的成交情況來看，二手房成交量與商品房基本持平。很多購房者在接受記者採訪時表示，他們之所以選擇二手房主要是由於二手房住宅具有即買即住的優勢，價格又比商品房略低，而一些因拆遷或更換居住環境而再次置業的購房者表示，希望購買鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。於是市中心二手房住宅便成爲這些購房者最受關注的區域。市中心二手房的區位優勢很明顯，其周邊醫療、商業、教育、交通等各項配套設施都非常完備，此次秋季房交會現場諮詢和查看房源的購房者比春季展會時更加踊躍，很多不同需求的購房者都會關注這類產品。
濱海新區最具升值潛力。與以往不同的是，濱海新區開發開放，對本市房地產市場的巨大影響，隨着其戰略地位的提升，也吸引了很多購房者投資置業濱海新區。本屆交易會上濱海新區共有6個商品房項目，總面積63.93萬平方米的商品房參展。其中，可售項目15.93萬平方米，展示項目48萬平方米。這些項目已顯示出明顯的升值潛力，成爲羣衆置業的新焦點。很多購房者表示，濱海新區整體地位的提升也帶動區域住宅建設水平的升級，濱海新區的很多項目在設計方面參考了大量國際化元素和非常先進的人居理念及科技化手段，相信購買濱海新區的房子最具有升值潛力。
周邊城區成爲羣衆置業新熱點。隨着城市公共交通網絡的日趨完善，打破了傳統購房物理距離的概念，快捷便利的交通環境給外環線周邊的項目帶來了新的契機，如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤都紛紛參展。據瞭解，本屆交易會上，東麗、西青、津南、北辰四區參展商品房項目21個，總面積280.44萬平方米，分別佔總參展量的34%和40%。這些項目以其產品價格、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢，在本屆交易會上成爲了購房羣衆選購的熱點。 |
