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專題報道：2007年秋季天津房地產交易會
昨(16)日，歷時5天的2007年秋季天津房地產交易會閉幕。據悉，本屆房交會累計成交各類房屋948套、79783.5平方米、49281.9萬元。本次展會傳遞了樓市的三個新特點。
特點一：商品房成交平均單套面積減小，中小戶型唱主角。從5天的成交量來看，商品房成交434套、42576.2平方米，平均價格7562元/平方米。平均單套成交面積爲98.1平方米，相較今年春季房交會的平均單套面積105.8平方米減少了7.3%。在現場一些中小戶型的商品房展臺前出現人頭攢動的熱鬧景象，特別是一些郊縣樓盤展臺前，均價在每平方米6000元左右的、面積在90平方米以內的兩室房以及面積在130平方米以內的三室房格外受市場追捧。許多市民接受採訪時表示，隨着城市交通設施的改善，郊縣住房的居住大環境也將不斷完善，中等收入以上的工薪階層可將其作爲婚房和改善目前居住條件的新房。而一些高端樓盤展示的項目由於戶型偏大、總價過高，乏人問津。
特點二：市中心二手房房源多，需求大。今秋房交會上，二手房成交359套、25829.3平方米，平均價格6615元/平方米。相較今春房交會278套、18904.6平方米的成交量分別高出29.1%和36.6%。接受採訪的市民普遍反映說考慮到就近上班、子女教育等問題，他們非常願意購買市內房屋，可是市內一些新建商品房的單價和總房款超過他們承受能力，他們更傾向在二手房市場來挑選一些總房款支出較少的小戶型房。記者從組委會獲悉，本次房展會上有20832套、163.22萬平方米二手房參展，近一半以上都是90平方米左右的小戶型。其中，市中心房源最多，從近來購房羣衆的諮詢可以看出，對這一區域房源的需求量也是最大的。
特點三：房屋租賃市場潛力大。今秋房交會上房屋租賃成交量繼續走高，爲155套，11378平方米，成交套數較春季房交會增長了13.1%。房地產業內人士指出，隨着我市經濟社會的快速發展以及濱海新區開發開放的不斷推進，吸引國內外衆多企業到天津投資經營的同時，也有不少外來人口到天津工作和生活，這爲本市房屋租賃市場帶來了更大的發展空間。
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