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| 市民在2007年天津秋季房交會上諮詢新家園雙港居住區項目 |
胡錦濤同志在黨的十七大報告中指出，努力使全體人民學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居，推動建設和諧社會....詳細內容
天津市委書記張高麗在市委九屆二次全會上指出，要加快建設經濟適用房、廉租房、經濟租賃房、還遷安置房和限價商品房，努力改善中低收入羣衆居住條件....詳細內容
北方網專稿(記者常悅)：記者從有關部門獲悉，列入天津市20項民心工程之一的新家園居住區項目將於近期正式啓建，按照規劃，10個新家園居住區將於2011年底全部建成。
限價商品房“誕生”
“最高售價不得超過每平方米5500元！”據瞭解，天津市首次推出的限價商品房將“誕生”於新家園內，分別位於雙港和華明居住區。
新家園雙港居住區推出的限價商品房最高售價不得超過5500元每平方米，華明不超過5000元每平方米。關於限價商品房銷售對象問題，將按照市政府有關規定執行。
此外，限價商品房地塊不得建設別墅類房地產開發項目，套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。兩塊限價地塊土地使用年限均爲70年。同時，兩地塊必須在2007年11月30日之前開工建設。逾期未開工，每日按成交價格的1%收取違約金。2007年12月31日前仍未開工的，按國家及本市有關規定收回土地使用權。
經濟適用房先期啓動
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| 新家園雙港居住區經濟適用房樓盤模型 |
按照規劃，新家園居住區應以普通商品住房爲主，並按居住區住宅規劃面積30%的比例安排建設經濟適用房。記者瞭解到，雙港居住區的經濟適用房將於近日正式開工建設。該項目由市房產總公司投資、津房置業發展有限公司建設，是今年繼秋晨家園、秋麗家園後，啓動的又一片定向銷售經濟適用房項目。該項目坐落於津南區梨雙公路南側，總建築面積13.51萬平方米。其中：住宅面積13.1萬平方米，非經營性公建面積0.41萬平方米，綠地率45%，該居住區內將建6—18層住宅及相關配套公建約37座。
據市房產總公司有關負責人介紹，該項目將主推一室、兩室小戶型，營造開放的社區綠色空間，遵循舒適的微環境設計理念，充分利用節能、環保技術，應用太陽能熱水系統，滿足建築節能標準，做到功能齊全，美觀實用。預計2009年全部竣工並交付使用，建成後將解決本市近2000戶拆遷居民的住房問題。
經濟適用房新項目 均價4000元出頭(圖)
面向拆遷戶困難家庭 一批經濟適用房開建在即
5年內建成10個新家園居住區
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| 10個新家園居住區 |
近年來，本市居民住房需求不斷提高。爲了維持住房供需平衡，改善居民居住條件，“十一五”期間本市將增加中心城區周邊地區的普通商品住宅建設規模。其中，將在環外規劃建設10個新家園居住區。
在市中心上班的小張給記者算了一筆賬：現在在外環線外購買一套100平方米的住宅大約需要70萬元。而在市區，同樣大小的住宅，大概要100萬元。小張認爲，省下的錢還不如買輛車更合適。況且，隨着公共交通體系的完善，尤其是將來通了地鐵，上下班將更加方便，遠一點也無所謂。
根據規劃，本市的10個新家園居住區，均坐落於中心城區外環線綠化帶以外平均5——10公里內，分別是北辰區小澱、雙街、雙青3個居住區，西青區中北、張窩、大寺3個居住區，津南區雙港居住區，東麗區華明、大畢莊、軍糧城北3個居住區。2007年底，啓動一期工程，重點建設華明和雙港居住區。2008年下半年啓動二期工程，重點建設大寺、雙青、小澱、大畢莊居住區；2009年啓動三期工程，預計2011年底全面完成新家園居住區建設。
中心城區外圍商品房漸熱 “到外環外住”成趨勢
天津2007年第三次土地出讓 首次推出新家園項目
新家園居住區有何特點？
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| 市民在2007年天津秋季房交會上諮詢 |
業內人士指出，隨着房價的持續攀升，對於一些百姓來說，在市內購買一套90平方米以上的新商品房已經可望而不可及。隨着中心城區外圍商品房項目的增多，交通的便利，配套設施的齊全，“到外環外居住”將會成爲首選。那麼新家園居住區有何特點？
特點一：規劃建設標準較高
新家園居住區按照國際標準規劃，面向國際招標，優選設計方案，形成具有本市城市特色和區域特色的風格；同時，按照生態標準組織建設，保留原有水泵、樹木，綠地率不低於45%，廣泛採用節地、節材、節水、節能和環保技術，將全部建成生態居住區；此外，探索新的建設管理模式，土地整理委託5傢俱有相關經驗的單位具體實施，整理單位同時負責公共區域的管理，保證開發建設期間居住區環境整潔、優美。
特點二：選址考慮市民出行
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| 新家園雙港居住區選址規劃 |
新家園居住區在規劃時按照“依託現有城鎮，沿城市發展軸延伸”的原則，充分考慮到市民出行的需要。
沿天津市交通發展骨架落實選址，充分利用其現有的配套服務設施；依託公共交通體系，沿城市交通幹線佈局。新家園規劃選址時充分考慮了居民出行需要，緊鄰地鐵、快速路等城市交通線，並安排與城區公共交通系統銜接。
特點三：生態環境良好
新家園選址緊鄰銀河風景區、南澱風景區、東麗湖風景區、鴨澱風景區、屈店風景區、森林公園等環外周邊地區的生態區，體現了人與自然和諧相處的原則。
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