|
金黔在線訊針對目前貴陽經濟適用房建設管理工作中存在的購買准入門檻低、建設超標較嚴重、售價混亂、低收入申購難等突出問題(本報曾報道)，在昨日召開的貴陽市十二屆人大常務會五次會議上，市房管局現場表態：將盡快成立“貴陽市住房保障中心”，專項負責經適房和廉租住房的日常工作，並從購買、建設、售價三方面改進、規範經適房管理制度，確保貴陽經濟適用房真正“經濟”。 問題：購買准入門檻低缺乏有力監督 對策：改進、規範經適房管理制度 據瞭解，目前貴陽市經濟適用住房購買對象的家庭年收入標準劃定在7萬元以下。而按此標準全市絕大部分市民均符合申購條件。同時，由於目前個人收入體系及實際住房狀況並不透明，社會信用制度也並未建立起來，使得很多高收入者也能順利“過關”達到申購標準。 對此，貴陽市房管局表示將對全市城市低收入家庭的住房和收入情況進行普查，建立城市低收入家庭住房檔案和檔案管理信息系統，合理確定供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，實行動態管理，每年向社會公佈一次；建立經濟適用住房管理系統，將全市經濟適用住房建設用地、建設標準和購買對象及家庭成員住房情況等信息系統，與房屋權屬、交易和房改房(集資房)辦證等信息系統實現數據共享，建立全市聯網審查制度。 問題：建設“超標”面積結構不“經濟” 對策：面積嚴格控制在60平方米左右 從2005年以來雲巖、南明、金陽新區經濟適用住房套型面積及比例來看，大套型所佔比例較大，其中60平方米以下的只佔3%，60-90平方米的佔16%，90-150平方米的佔到64%，150平方米以上的佔17%；大套型所佔比例較大，複式、躍層戶型時常可見……針對目前貴陽經濟適用住房套型面積及結構“超標”現象較爲嚴重的問題，貴陽市房管局表示：將嚴格按照國家有關規定，經濟適用房建築面積嚴格控制在60平方米左右。 問題：售價混亂低收入者申購難 對策：建立政府統一審查、銷售“一站式”新體制 針對目前經房售價混亂的問題，市房管局表示將加大對經適房銷售價格的審查監管力度，嚴格經適房價格的各項費用構成，對區位、樓層、朝向差價實行限制，進一步明確稅收相關政策，並建立事前嚴控、跟蹤監管、事後嚴查的經適房價格監管機制，使經房在解決低收入家庭住房困難的同時，進一步發揮其平抑房價的重要作用。 同時，將建立政府統管銷售的經濟適用住房銷售管理模式，打破目前由房開商完全“壟斷銷售”的現狀，由政府住房保障部門統籌銷售管理，根據項目建設進度，不定期組織符合購買條件的家庭公開搖號，確保經濟適用住房惠及更多的低收入家庭。
|
