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《住宅小區“羣租”傷害了誰？》追蹤報道 “羣租”引發騷擾官司 “羣租”“拼租”現象引人關注，受害者呼籲出臺相關管理規定 趙笑梅楊燕 -本報記者趙笑梅楊燕 本報10月29日《住宅小區“羣租”傷害了誰？》一文引起讀者很大關注。深圳房價高，找套民房“拼租”，可以多人分擔房租，減輕低收入者的生存壓力，這本身是件無可厚非的事。然而住宅區裏“羣租”現象，不僅惹來了衆多的矛盾糾紛甚至官司，而且噪音擾民、消防治安隱患等種種問題也讓小區管理者和有關部門一籌莫展。市民紛紛來電，歷數“羣租”“拼租”危害，呼籲有關部門加強對“羣租”的規範與管理，並希望政府早日出臺相關管理規定。 1 “羣租”問題多 相鄰真苦惱 黃小姐家住羅湖區桂園路紅羣樓，當她仔細閱讀了晚報有關“羣租”的看點報道後，撥打了本報熱線，向記者傾訴了一直悶在心裏的怨氣。她說，在他們小區，“房中房”越來越多了。有的三房一廳隔成了10間小房。更有甚者，三房兩廳被隔成了14間小房。“房中房”是用木板簡單隔開的，隔壁房間有少許聲響都能聽得一清二楚。 “一些租客沒有大門鑰匙，他們就亂按門鈴，半夜三更全家人就被鈴聲吵醒了，無法安睡。”安全和衛生問題也讓黃小姐擔心。“這些小房間的租戶很多都自備爐具做飯菜，一次有個人在家燒開水時險些引發火災，和這些租客相鄰，真是提心吊膽地過日子。” 黃小姐說自家樓上的那套房子就是個十元店，出租的是二房東，一套房子最多時租給了20多個人。不管租期多長，一天也成；也不知對方是什麼人，給錢就行。常有一些不太講究的人住進來，有人在陽臺晾完衣服，水就直接往下潑；有人擠不上廁所，就在樓梯口大小便。她本想找房東反映情況，可大房東找不到，二房東又不住在小區，最後自己只得撥打110報警。 家住羅湖東樂小區的劉小姐說，自己也和黃小姐一樣，深受“羣租”困擾。她家樓上的房子租給了餐館員工，10多個人住在一起，他們上班時間不一樣，凌晨一點多還有人在說說笑笑、洗洗涮涮，早上6點不到就有人起牀活動了，一天到晚不得安寧。劉小姐認爲深圳應該借鑑上海的做法，趕快出臺管理規定，對這種現象進行治理和規範。 2 不堪噪音擾 一怒上法庭 家住清水河生活區的盤先生激動地說：“我纔是‘羣租’的受害者。我長時間被樓上噪音騷擾，休息不好，簡直快瘋了！”原來，他家樓上的房東原本和他同一單位，後來搬走了，就把二房一廳租給物流公司的員工住。結果，房間內擠滿了上下鋪，一般都有十多個人住。每天晚上他們11點多才下班，一直折騰到兩三點才休息，而自己非得等他們都靜下來了才能睡下。盤先生試着找管理處和居委會協調，可是房東一直不露面，於是只好多次上樓和他們交涉。 盤先生就這樣過了七八年，他原本想接父母來家住段時間，儘儘孝心，可想來想去還是沒跟老人家提，因爲住在這裏，老人根本吃不消。今年10月16日，盤先生一紙訴狀將樓上同事告上法院，要求對方立即停止噪音騷擾，法官對他說，像這類事在深圳目前沒有相關的法律條文，打官司意義不大，即使贏了，也只能要對方停止噪音騷擾，難以徹底解決問題。盤先生對記者說，我管不了那麼多，我現在確實受不了了。這次打官司並非只爲自身，也是要爲所有受“羣租”困擾的人討個說法，出口惡氣！我希望深圳儘快完善相關法律政策。 3 多建廉租房改造城中村 如何解決“羣租”“拼租”問題？許多市民打來電話積極建言獻策，市民鄒先生的意見十分中肯。他說，“我認爲根本問題還是要控制好房價，使房屋租賃價格迴歸到合理水平。另外政府可從加大廉租房供應入手，爲無力買房的民衆提供基本的住房保障，切實解決城市低收入者的住房難題。” 據瞭解，深圳政府在今年的土地供應計劃中，首次增加了“政策性保障住宅用地供應”，並提出將預留40萬平方米用地，用於公共租賃住房等的建設。今年深圳擬安排5處共11.74公頃的廉租房用地，着力解決廣大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求。期待隨着大量廉租房源的入市以及城中村環境改造後，“羣租”所帶來的一系列問題將有望得到解決。
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